Hraunbær 54, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

372

289 Skoðendur

Skráð 6. nóv. 2024

fjölbýlishús

Hraunbær 54

110 Reykjavík

63.900.000 kr.

619.787 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044672

Fasteignamat

60.650.000 kr.

Brunabótamat

46.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1967

103,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Trausti fasteignasala kynnir bjarta og rúmgóða 4ra herbergja íbúð á 1.hæð (einn stigi upp) við Hraunbæ 54. Þrjú svefnherbergi, rúmgóð björt stofa með skjólgóðar svalir til suðurs, eldhús og baðherbergi. Í sameign er sameiginlegt þvotthús, vagna- og hjólageymsla ásamt sér geymslu. Eignin er skráð 103,1 fm þar af er geymsla 4,7 fm. Góð staðsetning, stutt í verslanir og göngufæri í skóla og leikskóla. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976, tölvupóstur audun@trausti.is.

Nánari lýsing:
Forstofa flísalögð með stórum fataskáp.
Stofan rúmgóð, skjólgóðar svalir í suður, parket á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, efri og neðri skápar, tengi fyrir uppþvottavél.
Þrjú svefnherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi inn af, parket á öllum þremur svefnherbergjunum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með efri skápum. Baðkar með sturtu.

Sérgeymsla sem er 4,7 fm er á jarðhæðinni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Sameiginlegt þvottahús með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.
Sérmerkt bílastæði á lóðinni.

Nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 894-1976, tölvupóstur audun@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.