772
625 Skoðendur
Skráð 8. nóv. 2024
HRAUNBÆR 56 - ÍBÚÐ 303
57.600.000 kr.
F2044686
51.800.000 kr.
37.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Stutt í alla almenna þjónustu, stutt í náttúru og útivistarsvæði s.s. Elliðaárdal. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt byggt árið 1967. Eignin skiptist í íbúð 75.8 m² og geymslu 5.9 m², samtals 81.7 m². samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Anddyri, eldhús, stofa og borðstofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign: Tvö anddyri, stigahús, sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla.
Nánari lýsing:
Anddyri með flísum á gólfi, þrefaldur fataskápur.
Stofa og borðstofa í opnu rými parket á gólfi, útgengt er úr stofu út á svalir (vestur), veggföst eining í stofu fylgir.
Eldhús, flísar á gólfi, U-laga innrétting, helluborð, vifta, AEG ofn í vinnuhæð, gluggi.
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp, parket á gólfi
Barnaherbergi, parket á gólfi, útgengt út á svalir(austur).
Baðherbergi, flísar á gólfi, sturta, upphengt salerni og vaskinnrétting, handklæðaofn. Fiboplötur á veggjum sturtuhorns, tengi fyrir þvottavél er á baðherbergi.
Sér geymsla er á jarðhæð í sameign, málað gólf.
Í sameign eru tvö anddyri, stigahús, þvottahús, inntaksrými, hjóla- og vagnageymsla og sorpgeymsla.
Hraunbær 56 er steinsteypt, fjölbýlishús á fjórum hæðum, þ.e. kjallari með gólf við jörð, 1. hæð, 2. hæð og 3. hæð. Húsið var sprunguviðgert og málað árið 2018.
Hraunbær 56 telst eitt stigahús í húsasamstæðunni Hraunbær 36-60, Hraunbær 56 telst matshluti 11.
Á fyrstu og annarri hæð eru tvær íbúðir, á þriðju hæð eru þrjár íbúðir, ein íbúð er á jarðhæð.
Að auki er á jarðhæð inngangar um tvö anddyri, annað á vestuhlið og hitt á austurhlið, sameiginlegt þvottahús, sorpgeymsla, hjóla- og vagnageymsla ásamt sér geymslum hverrar íbúðar.
Snyrtileg sameign, stigahús með þakglugga.
Lóð er sameiginleg fullfrágengin, hellulögð stétt er að inngöngum hússins. Sérmerkt bílastæði á bílastæðalóð. Bakinngangur (vestur) liggur að sameiginlegri lóð með leiktækjum.
Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 204-4686.
Stærð: Íbúð 75.8 m². Geymsla 5.9 m². Samtals 81.7 m².
Brunabótamat: 37.600.000 kr.
Fasteignamat: 51.800.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2025: 52.200.000 kr
Byggingarár: Íbúð 1967.
Byggingarefni: Steypa.
Séreign: 11.0303- Séreign. Rými 11.0008 Geymsla 5.9 Brúttó m². 11.0303 Íbúð 75.8 Brúttó m². 11.0307 Svalir 8.8 Brúttó m².
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
