Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
568
456 Skoðendur
Skráð 3. mar. 2025
raðhús
Grenidalur 10
260 Reykjanesbær
68.800.000 kr.
695.652 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2509038
Fasteignamat
63.400.000 kr.
Brunabótamat
50.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
98,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
*** Eignin er seld og er í fjármögnunarferli ***
Vel skipulagt og fallegt 3ja herbergja endaraðhús á einni hæð á góðum stað í Innri-Njarðvík.
** 2 svefnherbergi
** Góð staðsetning
** Viðhaldslítið hús
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 98,9m2
Eignin skiptist í anddyri, hol, 2 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðum skáp. Flísar á gólfum.
Hol er parketlagt
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi á viðarverönd. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkri borðplötu, eldunareyja, helluborð, ofn og háfur
Baðherbergi er með fallega hvíta innréttingu, upphengt salerni,stór sturtuklefi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfum.
Geymsla er innan íbúðar ca. 5-6m2
- Hiti er í öllum gólfum hússins
- Innkeyrsla er malbikuð og stéttar hellulagðar.
- Lóðin er náttúruleg. Óafgirt viðarverönd er á baklóð.
- Útveggjaklæðning er bárujárn og timbur að hluta.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Vel skipulagt og fallegt 3ja herbergja endaraðhús á einni hæð á góðum stað í Innri-Njarðvík.
** 2 svefnherbergi
** Góð staðsetning
** Viðhaldslítið hús
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 98,9m2
Eignin skiptist í anddyri, hol, 2 svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðum skáp. Flísar á gólfum.
Hol er parketlagt
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi á viðarverönd. Parket á gólfum.
Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkri borðplötu, eldunareyja, helluborð, ofn og háfur
Baðherbergi er með fallega hvíta innréttingu, upphengt salerni,stór sturtuklefi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfum.
Geymsla er innan íbúðar ca. 5-6m2
- Hiti er í öllum gólfum hússins
- Innkeyrsla er malbikuð og stéttar hellulagðar.
- Lóðin er náttúruleg. Óafgirt viðarverönd er á baklóð.
- Útveggjaklæðning er bárujárn og timbur að hluta.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. des. 2020
41.100.000 kr.
38.700.000 kr.
98.9 m²
391.304 kr.
8. maí. 2020
40.750.000 kr.
37.500.000 kr.
98.9 m²
379.171 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
