Hamraborg 30, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

773

623 Skoðendur

Skráð 1. júl. 2026

fjölbýlishús

Hamraborg 30

200 Kópavogur

64.900.000 kr.

779.112 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2061340

Fasteignamat

62.850.000 kr.

Brunabótamat

47.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

83,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með aðgengi að bílastæði í sameiginlegum bílakjallara að Hamraborg 30, 200 Kópavogur. Íbúðin er skráð 83.3 fm en að auki er um 4.5 fm geymsla sem er ekki inn í skráðum fermetrum.
Eignin skiptist í: Gang/anddyri, eldhús með borðkrók, borðstofu/stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í kjallara.
Eignin Hamraborg 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 206-1340, birt stærð 83.3 fm. Nánar tiltekið eign merkt 02-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Rúmgóð og björt með fatahengi og parketi á gólfi
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi og borðkrók.
Stofa/borðstofa: Í opnu alrými með parketi á gólfi og útgengi út á skjólgóðar svalir.
Herbergi I: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergi II: Með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, sturtubotn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og hvítum vaskaskáp.
Geymsla: Með hillum.
Kjallara: Þaðan er innangengt inn í bílastæðahúsið.
Bílastæðahús er með sameiginlegum bílastæðum, en eigninni fylgir ótilgreint bílastæði í bílakjallaranum sem er vaktaður.
Húsið við Hamraborg 30 tilheyrir nýju og breyttu skipulagi miðbæjar Kópavogs þar sem mikil uppbygging og endurnýjun mun eiga sér stað.
* Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2027: 64.350.000 kr.
Öll sameign er snyrtileg en búið er að endurnýja teppi og mála sameign, endurnýja dúk á þvottahúsi og hjólageymslu.

Niðurlag: Virkilega falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á góðum stað þar sem stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, matvöruverslanir, líkamsrækt, heilsugæslu, bókasafn ofl.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.

Gimli gerir betur...