Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
97
88 Skoðendur
Skráð 19. des. 2024
fjölbýlishús
Álfholt 12
220 Hafnarfjörður
62.900.000 kr.
586.207 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073234
Fasteignamat
59.100.000 kr.
Brunabótamat
55.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1992
107,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Laus strax
Lýsing
Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna bjarta og vel skipulagða 4 herbergja íbúð á jarðhæð með sólstofu og garði í suður í húsinu nr. 12 við Álfholt í Hafnarfirði. Íbúðin sem er merkt 0102, er 100,2 fm auk 7,1 fm sérgeymslu í kjallara eða samtals 107,3 fm.
Eignin samanstendur af forstofu, holi, stofu, borðstofu, sólskála, eldhúsi, þvottahúsi, þremur herbergjum ásamt baðherbergi. Sérgeymsla er í kjallara. Hér má sjá eignina í 3D:
Viðhald eignar skv. upplýsingum húsfélags:
2019 - Stigagangur málaður og skipt um teppi.
2021 - Settir sólskálar. Ófrágenginn að innan. Gler ásamt körmum í þeim endurnýjað.
2022 - Skipt um þakglugga, þakpappa ásamt járni og rennum.
Vel staðsett eign í nálægð við leikskóla, skóla, verslanir o.fl.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali í síma 842 2212, to@remax.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Eignin samanstendur af forstofu, holi, stofu, borðstofu, sólskála, eldhúsi, þvottahúsi, þremur herbergjum ásamt baðherbergi. Sérgeymsla er í kjallara. Hér má sjá eignina í 3D:
Viðhald eignar skv. upplýsingum húsfélags:
2019 - Stigagangur málaður og skipt um teppi.
2021 - Settir sólskálar. Ófrágenginn að innan. Gler ásamt körmum í þeim endurnýjað.
2022 - Skipt um þakglugga, þakpappa ásamt járni og rennum.
Vel staðsett eign í nálægð við leikskóla, skóla, verslanir o.fl.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Þorsteinn Ólafs, löggiltur fasteignasali í síma 842 2212, to@remax.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Þorsteinn Ólafs
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
