Þiljuvellir 35, 740 Neskaupstaður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórdís Pála Reynisdóttir

Styrmir Þór Sævarsson

MYNDIR

DEILA

1260

1006 Skoðendur

Skráð 20. jan. 2025

hæð

Þiljuvellir 35

740 Neskaupstaður

45.000.000 kr.

272.562 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2169869

Fasteignamat

37.300.000 kr.

Brunabótamat

73.790.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

165,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Lf-fasteignasala/Lindin fasteignir s. 893-1319 og Þórdís Pála Reynisdóttir löggiltur fasteignasali thordis@lindinfasteignir.is kynna:
Þiljuvellir 35, Neskaupstað, efri hæð og bílskúr.
165,1 fm., efri hæð og óinnréttað ris, ásamt bílskúr í tvíbýlishúsi við Þiljuvelli í Neskaupsstað.
Íbúðin er skráð 134,5 fm og bílskúr 30,6 alls 165,1 fm.
Lýsing eignar: Falleg og björt mikið uppgerð íbúð.
Komið er inn í flísalagða forstofu með gólfhita.
Eldhús með nokkuð stórri hvítri innréttingu. Nýlegur ofn og span helluborð. Einnig fylgir innbyggður örbylgjuofn og vínkælir. Uppþvottavél fylgir.
Samliggjandi stofur (stofa og borðstofa) með lítilli sólstofu. Sófi í stofu getur fylgt. Tvö svefnherbergi en hægt að innrétta fleiri á rishæðinni.
Baðherbergið er nýlega uppgert, flísalagt og með sturtu með glervegg.
Rishæð er mikið undir súð og er óinnréttuð en þar er möguleiki að bæta við svefnherbergjum.
Nýlegt parket er á gólfum.
4 nýlegir gluggar eru í íbúðinni.
Bílskúr er staðsettur neðst í lóðinni með aðkomu frá Hólsgötu, gras yfir þaki.
Lóðin er gróin og í sameign með íbúð á neðri hæð. Samkvæmt eignaskiptasamningi er lóðinni skipt í sérnotafleti og hefur þessi íbúð eystri hluta lóðarinnar.