Birkihólar 10, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurðsson

MYNDIR

DEILA

181

168 Skoðendur

Skráð 28. jan. 2025

raðhús

Birkihólar 10

800 Selfoss

79.900.000 kr.

526.004 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2311114

Fasteignamat

78.950.000 kr.

Brunabótamat

85.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

151,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

Þvottahús

Lýsing

Fasteignasalan Heimaland ehf og Guðný Guðm., lögg. fateignasali s. 821-6610 kynna í einkasölu gott og vel viðhaldið endaraðhús að Birkihólum 10, 800 Selfoss skráð samkv. FMR 151,9 fm. Íbúð 102,7 fm og bílskúr ásamt herbergi 49,2 fm. Húsið skiptist í forstofu eldhús með borðstofu, stofu/borðstofu, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og innangengan bílskúr. Lóð er mjög stór með sólpalli, gróðurhúsi og geymsluskúr. Vel umgengið, gott hús.

Íbúð
Forstofan er rúmgóð með stórum fataskáp, skenk og flísum á gólfi.
Eldhús er stórt með með góðum skápum, nýegri, sérlega vandaðri span tvöfaldri eldavél sem var sérpöntuð, tveim ofnum og ca 90 sm viftu ásamt nýlegri uppþvottavél. Innbyggður ísskápur. Gluggi við vask.
Stofan er björt og rúmgóð þar sem gengið er út; á sólpallinn/í garðin.
Herbergin eru þrjú, öll með fataskápum. Eitt herbergið er innaf bílskúr með sér inngangi frá garði. Á svefnherbergisgangi eru einnig góðir fataskápar.
Baðherbergið er með stórum sturtuklefa, handklæðaofni, stórri innréttingu með vaski, upphengdu salerni og opnanlegum glugga. Hvít baðherbergistæki.
Þvottaherbergið liggur á milli eldhúss og bílskúrs. Góð innrétting, vélar í vinnuhæð og skolvaskur.
Innréttingar, innihurðar og gólfefni. Eldhúsinnrétting, fataskápar og hurðar eru úr dökkum við. Innihurðarnar eru með felliþröskuldum. Gólfefni eru flísar og parket.
Thermostat til stillingar á gólfhita í öllum rýmum. Lýsing frá Lumex.

Bílskúr er með inngangsurð við hlið innkeyrsluhurða með sjálfvirkum hurðaopnara, geymslulofti yfir huta bílskúrs. Í enda bílskurs er Innangengt í bjart herberi með útgang í garðinn bakatil.

Hús er álklætt timburhús með viðargluggum. Endaraðhús af þriggja húsa lengju.

Lóð er með hellulögðu bílastæði fyrir framna húsið, sólpalli og grasflöt í suðvestur átt með gróðurhúsi og geymsluskúr. Sérlega stór garðurinn við enda hússins og aukin bílastæði þar fyrir framan.

Nánari upplýsingar veitir Guðný Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8216610, tölvupóstur gudny@heimaland.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.

www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.