Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
1621
1285 Skoðendur
Skráð 30. jan. 2025
fjölbýlishús
Hraunbær 120
110 Reykjavík
72.000.000 kr.
615.385 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2045062
Fasteignamat
65.650.000 kr.
Brunabótamat
54.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
117 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir mjög rúmgóða, bjarta og virkilega vel skipulagða 5 .herbergja endaíbúð á 2.hæð með sérgeymslu við Hraunbæ 120 í Reykjavík, frábær vel staðsetta. Sér merkt bílastæði með rafhleðslustöð fylgir eigninni. Þvottahús er innan íbúðar. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 112,2 m2 auk 4,8 m2 geymslu. Samtals 117 m2.
Eignin skiptist í forstofuhol, eldhús, stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús ,svalir, og sérgeymslu á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar .
Forstofuhol með góðu skápaplássi og flísalögðu gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með parketi á gólfi Útgengt er út á svalir úr herberginu.
Eldhús með borðkrók, snyrtilegri innréttingu, flísar á milli skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergin eru 3 með parketi og fataskápum í tveimur þeirra
Baðherbergi með rúmgóðum sturtuklefa, snyrtileg innrétting, gluggi, upphengt salerni og handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með glugga, efri skápur og flísalagt gólf. Einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara hússins.
Norðvestur svalir sem snúa að fallegum sameiginlegum garði sem geymir stórt leiksvæði.
Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins, rúmgóð með föstum hillum
.
Endurnýjun innan íbúðar
* Frá 2009-2019 / fyrri eigendur
* Skipt um allar rúður nema í eldhúsi.
* Endurnýjuð rafmagnstafla og dregið nýtt rafmagn í íbúð.
* Sturtuklefi endurnýjaður
* Allar Innihurðar endurnýjaðar
* Allar fastar innréttingar endurnýjaðar.
* Frá 2019 – 2025/ núverandi
*Málað apr-2019
*Parketlagt apr- 2019
*Lögð cat 6 net snúra um alla íbúð apr- 2019
*Gluggar málaðir að innan 2020
*Smart light kerfi með fjarstýringum og appstýringu í síma komið á öll herbergi 2024
*Endurnýjað í töflu íbúðar 2024
*Skipt um opnanlegt fag öðrumegin í eldhúsi 2025
Framkvæmdir síðustu ára á sameign.
* 2014 Skolplögn endurnýjuð.
* 2019 Tengt í sameiginlega þvottahúsið fyrir þvottavélum og þurrkurum fyrir allar íbúðir
* Skipt var um þak árið 2020
* Nýr myndavéladyrasími árið 2021.
* Stigagangur málaður 2021
* Húsið málað að utan á steinveggjum á norður og vestur hlið árið 2023.
* Gluggar, svalir og hurðar málaðar árið 2023.
* Nýr þrýstijafnari og ný heitavatnsinntaksgrind 2024
* Settar upp hleðslustöðvar í bílaplanið vorið 2024.
Húsgjöld eignarinnar eru 38.798 kr pr mánuð, innifalið í húsgjöldum er allur almennur rekstur, lóðasjóður, bílastæðasjóður, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign og húseigandatrygging. Garðurinn er einstaklega vel hirtur og glæsilegur með flottum leiktækjum.
Þetta er virkilega fín fjölskyldueign sem vert er að skoða. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Eignin skiptist í forstofuhol, eldhús, stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús ,svalir, og sérgeymslu á jarðhæð.
Nánari lýsing eignar .
Forstofuhol með góðu skápaplássi og flísalögðu gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi.
Hjónaherbergið er mjög rúmgott með parketi á gólfi Útgengt er út á svalir úr herberginu.
Eldhús með borðkrók, snyrtilegri innréttingu, flísar á milli skápa, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, parket á gólfi.
Svefnherbergisgangur með parketi á gólfi og fataskáp.
Barnaherbergin eru 3 með parketi og fataskápum í tveimur þeirra
Baðherbergi með rúmgóðum sturtuklefa, snyrtileg innrétting, gluggi, upphengt salerni og handklæðaofn og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús er innan íbúðar með glugga, efri skápur og flísalagt gólf. Einnig er sameiginlegt þvottahús í kjallara hússins.
Norðvestur svalir sem snúa að fallegum sameiginlegum garði sem geymir stórt leiksvæði.
Geymsla íbúðar er á jarðhæð hússins, rúmgóð með föstum hillum
.
Endurnýjun innan íbúðar
* Frá 2009-2019 / fyrri eigendur
* Skipt um allar rúður nema í eldhúsi.
* Endurnýjuð rafmagnstafla og dregið nýtt rafmagn í íbúð.
* Sturtuklefi endurnýjaður
* Allar Innihurðar endurnýjaðar
* Allar fastar innréttingar endurnýjaðar.
* Frá 2019 – 2025/ núverandi
*Málað apr-2019
*Parketlagt apr- 2019
*Lögð cat 6 net snúra um alla íbúð apr- 2019
*Gluggar málaðir að innan 2020
*Smart light kerfi með fjarstýringum og appstýringu í síma komið á öll herbergi 2024
*Endurnýjað í töflu íbúðar 2024
*Skipt um opnanlegt fag öðrumegin í eldhúsi 2025
Framkvæmdir síðustu ára á sameign.
* 2014 Skolplögn endurnýjuð.
* 2019 Tengt í sameiginlega þvottahúsið fyrir þvottavélum og þurrkurum fyrir allar íbúðir
* Skipt var um þak árið 2020
* Nýr myndavéladyrasími árið 2021.
* Stigagangur málaður 2021
* Húsið málað að utan á steinveggjum á norður og vestur hlið árið 2023.
* Gluggar, svalir og hurðar málaðar árið 2023.
* Nýr þrýstijafnari og ný heitavatnsinntaksgrind 2024
* Settar upp hleðslustöðvar í bílaplanið vorið 2024.
Húsgjöld eignarinnar eru 38.798 kr pr mánuð, innifalið í húsgjöldum er allur almennur rekstur, lóðasjóður, bílastæðasjóður, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign og húseigandatrygging. Garðurinn er einstaklega vel hirtur og glæsilegur með flottum leiktækjum.
Þetta er virkilega fín fjölskyldueign sem vert er að skoða. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. mar. 2019
40.550.000 kr.
40.000.000 kr.
117 m²
341.880 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
