171
138 Skoðendur
Skráð 3. feb. 2025
Kleppsvegur 54
69.700.000 kr.
F2017268
61.250.000 kr.
42.300.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Borgir fasteignasala kynnir rúmgóða 4ra herb. íbúð á 2. hæð auk herb. í risi til útleigu. Nýlega hefur Eldhús og baðherb. endurnýjað, öll gólfefni og skápar. Dregið nýlega í rafmagn og endurn. rafmagnstafla. Nýlega endurnýjað allar kalda-og heitavatnslagnir í sameign ásamt rafmagnstöflu í sameign.
Nánari upplýsingar veitir Aron M. Smárason lfs. í síma 8887282, eða á aron@borgir.is
Komið er inn í forstofu með fataskáp. Harðparket er á gólfi inn á gang, herbergi,stofu og borðstofu. Á gangi er einnig fataskápur.
Eldhús er með viðarinnréttingu í U.Hvít eldavél, vifta og hvít uppþvottavél. Ísskápur getur fylgt. Borðkrókur. Flísar á gólfi.
Stofa er rúmgóð með útgengi út á svalir í suðvestur.
Baðherbergi er með glugga. Nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, hvít innrétting og handklæðaofn.
Hjónaherbergi rúmgott með endurnýjuðum fataskáp eftir heilum vegg.
Svefnherbergi 1 hefur nýlega endurnýjaðan fataskáp.
Svefnherbergi 2 hefur verið aðskilið frá stofunni með hurð sem hægt er að fjarlægja eða hafa opna.
Í sameign er sameiginlegt þvottahús með sértengi. Sérgeymsla í sameign.
Aukaherbergi í risi: 9,7 fm herbergi til útleigu í risi. Sameiginlegt salerni.
Sameiginlegur garður. Hér er um að ræða fallega endurnýjaða eign, vel staðsett þar sem stutt í alla þjónustu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Borgir fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 62.000 mvsk.
Allar myndir
