Ársalir 5, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hafdís Rafnsdóttir

Dórothea E. Jóhannsdóttir

Sigurður Gunnlaugsson

Jón Gunnar Gíslason

Hafliði Halldórsson

Aðalsteinn Bjarnason

Margrét Rós Einarsdóttir

MYNDIR

DEILA

578

367 Skoðendur

Skráð 3. feb. 2025

fjölbýlishús

Ársalir 5

201 Kópavogur

82.900.000 kr.

732.980 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2246749

Fasteignamat

79.450.000 kr.

Brunabótamat

58.660.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2001

113,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 8. febrúar 2025 kl. 13:00 til 13:30

OPIÐ HÚS: LAUGARD 8. FEB - KL. 13:00 - 13:30. - Ársalir 5, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 01-02. *** Smellið á hlekkinn í lýsingunni til að sækja sölugögn ***

Lýsing

Fasteignasalan TORG og Aðalsteinn Bjarnason lgf. kynna í sölu fallega 4 herb íbúð á jarðhæð í lyftufjölbýli með stæði í bílakjallara og afgirtum sólpalli með heitum potti við Ársali 5 í Kópavogi. Um er að ræða fasteign sem skráð er í heildina 113,10 m2 að stærð ásamt sér geymslu í kjallara. Íbúðin skiptist í opna forstofu, þrjú rúmgóð svefnherbergi , baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús með góðum borðkrók/borðstofu og stofu. Auk þess fylgir eigninni tæplega 30 fm afgirtur sólpallur á sérafnotareit með möguleika á svalarlokun. Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu ásamt hleðslustöð fyrir rafbíl fylgir eigninn. Frábær eign á góðum stað þar sem helsta þjónusta er í göngufæri, en þar má nefna kjörbúð, heilsugæslu, sundlaug, líkamsrækt, grunnskóla, leikskóla og margt fleira.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN ***

Nánari lýsing og skipting eignarhluta:
Forstofa: Með fataskáp og flísum á gólfi.
Baðherbergi: Er nýlega standgert á smekklegan hátt með upphengdu salerni, hvítri innréttingu ásamt flottum spegli með lýsingu, inngengri sturtu með smekklegu skilrúmi og handklæðaofni. Flísar á gólfi en baðplötur á veggjum.
Hjónaherbergi: Með viðarparketi á gólfi og fataskáp með rennihurðum.
Svefnherbergi II: Með viðarparketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi III: Með viðarparketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús: Hálf opið eða opið á tvo vegu. Með hvítri innréttingu og dökkgrárri borðplötu. Flísar á milli plötu og efri skápa. Flísar á gólfi.
Borðstofa: Rúmgóður borðkrókur er við eldhús sem nýtist sem borðstofa. Flísar á gólfi.
Þvottaherbergi: Inn af eldhúsi er vel skipulagt þvottahús með hvítri innréttingu. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa með gluggum að hluta til í tvær áttir vegna hornglugga. Viðarparket á gólfi. Útgengi á verönd.
Verönd: Afgirtur tæplega 30 m2 sólpallur á sérafnotareit ásamt heitum potti. Möguleiki er á að setja svalalokun.
Bílastæði: Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu. Gott aðgengi er í húsinu. Tvær lyftur og sjálvirkir hurðaopnarar.
Geymsla: Sér geymsla fylgir eigninni í kjallara, sem er 9,4 m2 að stærð og er innan heildarfermetra eignar.

*** SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT ***

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali / s.773-35532 / adalsteinn@fstorg.is
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali / s.8565858 / margret@fstorg.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan TORG bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.