Breiðbraut 670, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

337

263 Skoðendur

Skráð 12. feb. 2025

fjölbýlishús

Breiðbraut 670

262 Reykjanesbær

43.900.000 kr.

442.987 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2367695

Fasteignamat

42.250.000 kr.

Brunabótamat

45.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

99,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð að Breiðbraut 670 í Reykjanesbæ.

Eignin var töluvert endurnýjuð 2017, skipt var um gólfefni, baðherbergi var endurnýjað og eldhús einnig. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og rofar og tenglar endurnýjaðir. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstöflu. Búið er að skipta um alla ofna auk þess að gler hefur verið endurnýjað að hluta til í húsinu.

Nánari lýsing:
Hol með parketi á gólfi og geymslu með fataskáp.
Eldhús með parketi á gólfi og fallegri innréttingu með helluborði, ofni og viftu. Uppþvottavél og ísskápur fylgja einnig.
Stofa / sjónvarpshol með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Svefnherbergin tvö eru með parketi á gólfum, tveir fataskápur eru í hjónaherbergi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta til. Þar er nýleg innrétting og baðkar með sturtu.
Geymsla er innan íbúðar og einnig er sér geymsla í sameign.

Þvottaaðstaða er á hverri hæð og er sameiginleg fyrir allar íbúðirnar á hæðinni, þar er epoxy á gólfi. Sameign er mjög snyrtileg, á gólfum eru vínil dúkur og teppi.

**SÝNUM SAMDÆGURS**

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.