Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
214
176 Skoðendur
Skráð 4. mar. 2025
fjölbýlishús
Breiðbraut 670
262 Reykjanesbær
43.900.000 kr.
430.392 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2367698
Fasteignamat
42.100.000 kr.
Brunabótamat
45.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1969
102 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Mikið endurnýjaða 3.herb íbúð á 2.hæð við Breiðbraut 670B, 262 Ásbrú, Reykjanesbæ.
Eignin Breiðbraut 670B er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 236-7698, merkt 02-05 og er birt stærð 102.0 fm.
Eignin var mikið endurnýjuð árið 2017 að innan og húsið tekið í gegn að utan. Svo sem endurnýjað baðinnréttingu, salerni, blöndunartæki, rafmagnstöflu, raflagnaefni(rofa, tengla og rafmagnstöflu), skipt um ofna, gler að hluta, húsið múrað og málað að utan.
Nánari lýsing:
Forstofa er með parket á gólfi, fataherbergi með hvítum rennihurðum.
Eldhús er með parket á gólfi og svarta innréttingu með ofn í vinnuhæð, helluborð, vifta og t.f uppvöskunarvél.
Stofa er opin við eldhús, með parketi á gólfi og útgengt á svalir.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi og skápum.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar.
Baðherbergi er með flísar á gólfi, baðkar með sturtu, innrétting við vask og handklæðaofn.
Sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð í húsinu og deila þeir sem eru saman á hæð einu þvottahúsi.
Rúmgóð sér geymsla á jarðhæð og sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Breiðbraut 670B er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 236-7698, merkt 02-05 og er birt stærð 102.0 fm.
Eignin var mikið endurnýjuð árið 2017 að innan og húsið tekið í gegn að utan. Svo sem endurnýjað baðinnréttingu, salerni, blöndunartæki, rafmagnstöflu, raflagnaefni(rofa, tengla og rafmagnstöflu), skipt um ofna, gler að hluta, húsið múrað og málað að utan.
Nánari lýsing:
Forstofa er með parket á gólfi, fataherbergi með hvítum rennihurðum.
Eldhús er með parket á gólfi og svarta innréttingu með ofn í vinnuhæð, helluborð, vifta og t.f uppvöskunarvél.
Stofa er opin við eldhús, með parketi á gólfi og útgengt á svalir.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi og skápum.
Hjónaherbergi er með parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar.
Baðherbergi er með flísar á gólfi, baðkar með sturtu, innrétting við vask og handklæðaofn.
Sameiginlegt þvottahús er á hverri hæð í húsinu og deila þeir sem eru saman á hæð einu þvottahúsi.
Rúmgóð sér geymsla á jarðhæð og sameiginleg hjóla og vagnageymsla
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. des. 2017
12.100.000 kr.
25.200.000 kr.
102 m²
247.059 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
