Bólstaðarhlíð 64, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

656

524 Skoðendur

Skráð 17. feb. 2025

fjölbýlishús

Bólstaðarhlíð 64

105 Reykjavík

37.900.000 kr.

1.195.584 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2013217

Fasteignamat

29.500.000 kr.

Brunabótamat

16.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

31,7 m²

1 herb.

1 baðherb.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta bjarta studioíbúð í kjallara. Öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri, Laugardalur, Skipholtið, Kringlan og stutt í allar áttir á höfuðborgarsvæðinu. Íbúð snýr að sameiginlegum garði hússins.

Lýsing eignar:
Komið er inn í nýlega teppalagðan stigagang.
Íbúðin er opið bjart parketlagt rými og með góðum fataskáp við inngang. Stórir gluggar í rými er vísa að sameiginlegum garði.
Léttur veggur skilur að opna svefnaðstöðu og eldhús.
Innrétting í eldhúsi, efri glerskápar og neðri skápar ásamt skúffum. Helluborð með tveimur hellum og eldhúsvaskur. Lýsing er á milli efri og neðri skápa.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, salerni, opin sturta með sturtubotni. Baðinnrétting með skúffum og handlaug. Spegill með innbyggðri lýsingu.
Geymsluskápur er á gangi framan við inngang íbúðar.
Sameiginlegt þvottahús er í enda gangs sömu hæðar þar sem er aðgengi að sameiginlegum vélum, þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg bílastæði ásamt sameiginlegum garði.

2015-2016 Þak, þakkantur og þakrennur var yfirfarið.
2017-2018 Austurhlið húss múrviðgert og málað og skipti um glugga/gler eftir þörfum.
2019 Framkvæmdar viðgerðir á norður og suðurgafli hússins og sú hlið máluð. Ný handrið sett á svalahandrið og þau hækkuð.
2020 Vesturhlið húss múrviðgert og málað. Skipt um glugga og gler eftir þörfum.
2023 Niðurfallsrör á plani hreinsuð.
2023 Ný girðing við hús.
2024 Fyrsta fasa varðandi lagnavinnu lokið.

Góð fyrstu kaup á besta stað í Reykjavík.

Nánari upplýsingar veitir Björg Kristín bjorgkristin@101.is s: 771-5501 eða Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. í síma 820-8101, netfang kristin@101.is. eð
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Reykjavík fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.