Mýrargata 26, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

1122

848 Skoðendur

Skráð 23. feb. 2025

fjölbýlishús

Mýrargata 26

101 Reykjavík

67.900.000 kr.

1.008.915 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2326625

Fasteignamat

68.450.000 kr.

Brunabótamat

44.990.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2014

67,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

LIND Fasteignasala, Ragnhildur Finnbogadóttir lgfs. & Andri Freyr Halldórsson aðstm.fs. kynna til sölu:
Bjarta & fallega tveggja herbergja íbúð með bílastæði í bílageymslu, svölum og sérafnotarétt við inngang inní íbúðina, í lyftuhúsi við Mýrargötu 26, 101 Reykjavík.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 67,3 fm og skiptist í íbúð 58,5 fm & geymslu 8,5 fm.

Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, svalir og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa & gangur: forstofan er flísalögð, fataskápur á gangi og harðparket á gólfi.
Stofa & eldhús: björt stofa með gólfsíðum gluggum sem tengir eldhús og stofu saman í eitt rými. Eldhúsið er með hvítri innréttingu með viðarlituðum efriskáp. Helluborð með veggháf fyrir ofan, innbyggðum bakaraofni, uppþvottavél og innbyggðum ísskáp. Harðparket á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á notalegar svalir með rennihurð.
Hjónaherbergi: er rúmgott með hvítum innbyggðum fataskápum sem ná uppí loft. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta. Innrétting með hvítri handlaug og speglaskáp fyrir ofan. Upphengt salerni, flísalögð sturta með glervegg og handklæðaofni.
-Á baðherbergi er aðstaða þvottavél og þurrkara.

Geymsla: er 8,5 fm og er staðsett í sameign.
Bílastæði: sérmerkt bílastæði í bílgeymslu, merkt B138.
-Búið er að tengja rafmagn fyrir rafhleðslustöð.
Hjóla- og vagnageymsla: er sameiginleg í sameign á jarðhæð.

Á 7. og 8. hæð eru stórar þaksvalir með fallegu sjávarútsýni sem allir eigendur hússins hafa aðgang að.

Í húsinu er húsvörður.

Mýrargata 26 er vel staðsett eign, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og fallegar gönguleiðir.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Andri Freyr Halldórsson, aðstm. fasteignasala, í síma 762-6162 eða andri@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.