Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðmundur Th Jónsson
Elín D. Guðmundsdóttir
Sigríður Kjartansdóttir
1929
1390 Skoðendur
Skráð 27. feb. 2025
hæð
Laugateigur 14
105 Reykjavík
118.900.000 kr.
908.327 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2019240
Fasteignamat
90.100.000 kr.
Brunabótamat
57.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1951
130,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu glæsilega 130,9 fermetra 4ra herbergja neðri sérhæð með tvennum svölum í virkilega fallegu og mikið endurnýjuðu fjórbýlishúsi á mjög rólegum, grónum og fallegum stað við Laugateig í Reykjavík.
Eigninni fylgir sér bílastæði á lóð og bílskúrsréttur. Virkilega falleg, björt, mikið endurnýjuð og vel skipulögð eign sem vert er að skoða.
Húsið að utan hefur allt tíð fengið gott viðhald og verið mikið endurnýjað:
- 2000 þakkantur steyptur upp á nýtt og borið sérstakt efni ofan á hann árið 2024
- 2004 nýjar svalir settar á suðurhlið hússins á 1. og 2. hæð
- 2015 aðal rafmagnstafla hússins endurnýjuð
- 2016 þakjárn, þakpappi og niðurföll endurnýjuð auk þess sem gluggar voru yfirfarnir, lagfærðir og málaðir
- 2020 Húsið múrviðgert, útitröppur endurnýjaðar og lagðar hitalagnir í þær, stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lagðar hitalagnir undir
Eignin hið innra hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum
- 2004 eldhús fært inn í stofu, nýjar innréttingar og sett tvöföld svalahurð út á nýjar svalir
- 2020 parket á íbúð endurnýjað
- 2020 allir ofnar í íbúðinni endurnýjaðir
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með innbyggðum fataskápum í vegg.
Hol, parketlagt og rúmgott með innbyggðum hillum og skápum í vegg.
Barnaherbergi I, parketlagt, rúmgott og bjart með gluggum í tvær áttir.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, vaskápar og veggskápar, vegghengt wc og baðkar með sturtugleri.
Gangur, parketlagður.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt með fataskápum, parketlagt og bjart með gluggum í þrjár áttir. Úr hjónaherbergi er útgengi á flísalagðar svalir til austurs.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með stórum útbyggðum gluggum til suðurs.
Eldhús, opið við stofu, flísalagt, rúmgott og bjart með miklum gluggum og tvöfaldri svalahurð til suðurs. Í eldhúsi eru fallegar hvítar innréttingar með burstuðu stáli á milli skápa, innbyggðri uppþvottavél og eyju með góðum hirslum og borðaðstöðu. Stór borðaðstaða er einnig í eldhúsi. Úr eldhúsi er útgengi á um 10,0 fermetra skjósælar svalir til suðurs með viðarklæddu gólfi.
Í kjallara hússins eru:
Tvær sérgeymslur, 6,6 fermetrar að stærð með glugga og lökkuðu gólfi og 2,6 fermetrar með lausum hillum.
Sérgeymsla, undir útitröppum er 0,7 fermetrar að stærð og óupphituð.
Sameiginlegt þvottaherbergi, mjög rúmgott með góðum gluggum, lökkuðu gólfi og sértenglum fyrir hverja íbúð.
Húsið að utan lítur vel út sbr. upptalningu hér að ofan.
Lóðin er fullfrágengin og ræktuð, sameiginleg með öllum eignarhlutum hússins. Hellulögð stétt er fyrir framan húsið með hitalögnum undir en að öðru leiti er lóðin að mestu tyrfð og með trjágróðri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og fallegum stað miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og í fallegar gönguleiðir í Laugardalnum.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Eigninni fylgir sér bílastæði á lóð og bílskúrsréttur. Virkilega falleg, björt, mikið endurnýjuð og vel skipulögð eign sem vert er að skoða.
Húsið að utan hefur allt tíð fengið gott viðhald og verið mikið endurnýjað:
- 2000 þakkantur steyptur upp á nýtt og borið sérstakt efni ofan á hann árið 2024
- 2004 nýjar svalir settar á suðurhlið hússins á 1. og 2. hæð
- 2015 aðal rafmagnstafla hússins endurnýjuð
- 2016 þakjárn, þakpappi og niðurföll endurnýjuð auk þess sem gluggar voru yfirfarnir, lagfærðir og málaðir
- 2020 Húsið múrviðgert, útitröppur endurnýjaðar og lagðar hitalagnir í þær, stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lagðar hitalagnir undir
Eignin hið innra hefur verið mikið endurnýjuð á sl. árum
- 2004 eldhús fært inn í stofu, nýjar innréttingar og sett tvöföld svalahurð út á nýjar svalir
- 2020 parket á íbúð endurnýjað
- 2020 allir ofnar í íbúðinni endurnýjaðir
Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með innbyggðum fataskápum í vegg.
Hol, parketlagt og rúmgott með innbyggðum hillum og skápum í vegg.
Barnaherbergi I, parketlagt, rúmgott og bjart með gluggum í tvær áttir.
Baðherbergi, með glugga, flísalagt gólf og veggir, vaskápar og veggskápar, vegghengt wc og baðkar með sturtugleri.
Gangur, parketlagður.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt með fataskápum, parketlagt og bjart með gluggum í þrjár áttir. Úr hjónaherbergi er útgengi á flísalagðar svalir til austurs.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með stórum útbyggðum gluggum til suðurs.
Eldhús, opið við stofu, flísalagt, rúmgott og bjart með miklum gluggum og tvöfaldri svalahurð til suðurs. Í eldhúsi eru fallegar hvítar innréttingar með burstuðu stáli á milli skápa, innbyggðri uppþvottavél og eyju með góðum hirslum og borðaðstöðu. Stór borðaðstaða er einnig í eldhúsi. Úr eldhúsi er útgengi á um 10,0 fermetra skjósælar svalir til suðurs með viðarklæddu gólfi.
Í kjallara hússins eru:
Tvær sérgeymslur, 6,6 fermetrar að stærð með glugga og lökkuðu gólfi og 2,6 fermetrar með lausum hillum.
Sérgeymsla, undir útitröppum er 0,7 fermetrar að stærð og óupphituð.
Sameiginlegt þvottaherbergi, mjög rúmgott með góðum gluggum, lökkuðu gólfi og sértenglum fyrir hverja íbúð.
Húsið að utan lítur vel út sbr. upptalningu hér að ofan.
Lóðin er fullfrágengin og ræktuð, sameiginleg með öllum eignarhlutum hússins. Hellulögð stétt er fyrir framan húsið með hitalögnum undir en að öðru leiti er lóðin að mestu tyrfð og með trjágróðri.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og fallegum stað miðsvæðis í borginni þaðan sem stutt er í leikskóla, skóla, verslanir, þjónustu og í fallegar gönguleiðir í Laugardalnum.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
Allar myndir
