.png)
.png)
477
408 Skoðendur
Skráð 10. mar. 2025
Laugateigur 3
124.900.000 kr.
F2019108
99.550.000 kr.
68.330.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Laugateigur 3, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 16. mars 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Laugateigur 3, 160,9 fm 5 herb. hæð í fjórbýlishúsi, bílskúr þar af 30 fm. Mjög vel staðsett og falleg 5 herbergja íbúð á 2. hæð í góðu og mikið endurnýjuðu húsi á Teigunum. 3 svefnherbergi og 2 stofur. Suðursvalir. Nýlega búið steina húsið að utan, eldhús og baðherbergi nýlega endurnýjuð. Endurnýjaðar skolp og drenlagnir ásamt stofnlögnum. Rúmgóðar stofur. Einstaklega snyrtileg sameign. Húsið er neðsta hús í botnlangagötu. Sameiginlegur inngangur með risíbúð. Bílskúrinn er mikið endurnýjaður með góðum raflögnum. Hleðslustöð klár fyrir rafmagnsbíl. Rafmagstafla í íbúð og sameign endurnýjaðar.
Nánari upplýsingar veitir: Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 770-0309 eða th@landmark.is
Sveinn Eyland lögg. fast.
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 201-9108, nánar tiltekið eign merkt 02-01. Ibúðin er skráð 122,8 fm og sérgeymsla í sameign merkt 00-02 er skráð 8,1 fm. Eigninni fylgir bílskúr merktur 02-01-01 stærð bílskúrs er 30,0 fm. Birt heildarstærð 160,9 fm. Svalir eru til suðurs og eru skráðar 5,2 fm.
Nánari lýsing eignarinnar:
Sameiginleg stigagangur með risíbúð. Íbúðin er: Hol með harðparketi og góðum skápum. Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum, uppþvottavél og stæði fyrir tvöfaldan ísskáp, harðparket á gólfi. Baðherbergi endurnýjað,flísalagt gólf og veggir, sturta flísalögð og aðskilin með öryggisgleri. Upphengt salerni og falleg innrétting í kringum handlaug með speglaskáp yfir með innbyggðri lýsingu. Handklæðaofn, gluggi er á baðherbergi.
Lítið herbergi með góðum glugga, harðparket á gólfi. Rúmgott herbergi með harðparketi, gengið út á svalir úr svefnherbergi. Stofa og borðstofa, afar rúmgóðar og bjartar með harðparketi á gólfi. Þriðja er rúmgott svefnherbergi með skápum. Harðparket á gólfi.
Innangengt í mjög snyrtilega sameign og þar er gott sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sínar vélar, kyndiklefi og góð sérgeymsla fyrir íbúðina með hillum. Nýleg útihurð að stigagangi.
Raflagnir: Raflagnir íbúðarinnar endurnýjuð. Rafmagnstafla í kjallara er endurnýjuð.
Grunnlagnir: Allar grunnlagnir endurnýjaðar m.a. skólp og drenlagnir, kaldavatnslögn, dælubrunnur með öryggisdælum, stofnlagnir heitaveitu endurnýjaðar.
Lóð og stéttar: Stéttar endurnýjaðar og hellulagðar með snjóbræðslulögnum. Vönduð útilýsing sett meðfram stétt með sjálfvirkum dagsbirturofa. Endurbætur gerðar á lóð undir handleiðslu garðarkitekts. Girðing og sorpgerði endurnýjað við innkeyrslu.
Umhverfi: Góðar göngu og hjólaleiðir í allar áttir m.a. rómað útivistarsvæði í Laugardalnum og að hverfstorgi við Laugalæk með matsölustöðum og þjónustu.
Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.
Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat
Allar myndir
