Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Runólfur Gunnlaugsson viðskiptafr.
Ásmundur Skeggjason
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Kristinn Tómasson viðsk.fr. MBA
Þórarinn Friðriksson
265
235 Skoðendur
Skráð 8. mar. 2025
fjölbýlishús
Sóltún 28
105 Reykjavík
76.900.000 kr.
916.567 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2225032
Fasteignamat
70.000.000 kr.
Brunabótamat
53.040.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1996
83,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Laus strax
Lýsing
BJÖRT OG FALLEG 84 FM. 3JA HERB. ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSNÆÐI MEÐ STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU OG SUÐVESTUR SVÖLUM Á ÞESSUM EFTIRSÓTTA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 83,9 fm.
Um er að ræða íbúð á 5. hæð í lyftuhúsnæði byggðu árið 1996 ásamt sér stæði í lokaðri bílageymslu hússins.
Íbúðin er skráð 74,9 fm. og sér geymsla 9,0 fm. í kjallara fylgir íbúðinni. Bílastæði í bílageymslu, merkt 01-B07, er ekki skráð í fermetratölu.
Gengið er inn í forstofu (hol) þar sem gengið er inn í eldhúsið til vinstri, en til hægri við innganginn er baðherbergið og hjónaherbergið þar við hliðina. Gengið er inn í stofuna úr holinu. Stofan er rúmgóð og er borðstofa við hlið hennar upp við enda eldhússins, minna herbergið er inn af borðstofunni. Gengið er út á sólríkar suðvestur svalir úr stofunni. Þrefalt gler er í gluggum. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa/Hol: Parket á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Falleg innrétting, gott skápa- og borðpláss, keramik helluborð og parket á gólfi, opið í holið og borðstofuna.
Stofa/borðstofa: Bjartar með parketi á gólfum, útgengt út á skjólgóðar suðvestur svalir.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt, gott skápapláss, sturta og tengi fyrir þvottavél.
Hjónaherbergið: Parket á gólfum, mjög rúmgott og góðir fataskápar.
Minna herbergið: Parket á gólfi og innangengt úr borðstofunni.
Geymsla: Sér 9,0 fm. geymsla fylgir í kjallara með hillum.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 7 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Virkt, vel rekið húsfélag.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Fyrir utan húsið hefur verið komið upp hleðslustöðvum.
- Rafleiðslur komnar til að hægt sé að setja upp sér rafhleðslustöð við stæðið í bílageymslu.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, góð bílastæði á lóðinni, eftirsóttur staður í göngufæri við miðbæinn, vinsælar verslanir og fyrirtæki við Borgartúnið, stofnbrautir og t.d. Laugardalinn, ásamt bæði grunn- og leikskólum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 83,9 fm.
Um er að ræða íbúð á 5. hæð í lyftuhúsnæði byggðu árið 1996 ásamt sér stæði í lokaðri bílageymslu hússins.
Íbúðin er skráð 74,9 fm. og sér geymsla 9,0 fm. í kjallara fylgir íbúðinni. Bílastæði í bílageymslu, merkt 01-B07, er ekki skráð í fermetratölu.
Gengið er inn í forstofu (hol) þar sem gengið er inn í eldhúsið til vinstri, en til hægri við innganginn er baðherbergið og hjónaherbergið þar við hliðina. Gengið er inn í stofuna úr holinu. Stofan er rúmgóð og er borðstofa við hlið hennar upp við enda eldhússins, minna herbergið er inn af borðstofunni. Gengið er út á sólríkar suðvestur svalir úr stofunni. Þrefalt gler er í gluggum. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa/Hol: Parket á gólfi og góður fataskápur.
Eldhús: Falleg innrétting, gott skápa- og borðpláss, keramik helluborð og parket á gólfi, opið í holið og borðstofuna.
Stofa/borðstofa: Bjartar með parketi á gólfum, útgengt út á skjólgóðar suðvestur svalir.
Baðherbergi: Rúmgott og flísalagt, gott skápapláss, sturta og tengi fyrir þvottavél.
Hjónaherbergið: Parket á gólfum, mjög rúmgott og góðir fataskápar.
Minna herbergið: Parket á gólfi og innangengt úr borðstofunni.
Geymsla: Sér 9,0 fm. geymsla fylgir í kjallara með hillum.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 7 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Virkt, vel rekið húsfélag.
- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Fyrir utan húsið hefur verið komið upp hleðslustöðvum.
- Rafleiðslur komnar til að hægt sé að setja upp sér rafhleðslustöð við stæðið í bílageymslu.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, góð bílastæði á lóðinni, eftirsóttur staður í göngufæri við miðbæinn, vinsælar verslanir og fyrirtæki við Borgartúnið, stofnbrautir og t.d. Laugardalinn, ásamt bæði grunn- og leikskólum.
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: johann@hofdi.is
Jóhann Friðgeir Valdimarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Höfði fasteignasala
Suðurlandsbraut 52, 108 Reykjavík
Allar myndir
