Vallholt 16, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

175

153 Skoðendur

Skráð 11. mar. 2025

fjölbýlishús

Vallholt 16

800 Selfoss

54.000.000 kr.

546.006 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2187555

Fasteignamat

45.350.000 kr.

Brunabótamat

48.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1977

98,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: 3ja herbergja í búð á 1. hæð í litlu fjölbýlishúsi með útgang út á sólpall til suðurs og stóran garð.
Húsið er steypt og steníklætt. Íbúðin er skráð 93,4fm auk geymslu sem er 5,5fm samtals 98,9fm.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Lýsing eignar:
Forstofa: Er opin inn í alrými með fatahengi. Flísar er á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt, á einum vegg eru fallegar hljóðvistarplötur með lýsingu á. Útgangur út á sólpall. Harðparket er á gólfi en flísar innan við svalahurð.
Sólpallur: Er 21,9 fm að stærð og snýr í suður, einnig er lítill geymsluskúr í garðinum sem tilheyrir þessari eign.
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaplássi, uppþvottavél fylgir, eldavél með viftu fyrir ofan ásamt borðkróki. Harðparket er á gólfi.
Þvottahús/búr: Innangengt er úr eldhúsi. Gluggi er með opnanlegu fagi. Steinn á gólfi.
Svefnherbergi: Eru 2 talsins, með fataskáp í öðru þeirra og harð parketi á gólfum.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu í kringum vask, þreplausri sturtu, upp hengdu salerni ásamt glugga með opnanlegu fagi.
Geymsla: Er í sameign, 5,5 fm að stærð með glugga.
Hjóla- og vagnageymsla er í sameign. Í eignaskiptayfirlýsingu er skrifað að byggingaréttur er fyrir 5 bílskúra á lóðinni.

Viðhald:
2007 - Baðherbergi endurnýjað
2012 - Gler endurnýjað á norðurhlið
2018 - Endurnýjað járn á þaki, þakkantur og rennur
2018 - Skolp endurnýjað út í götu
2019 - Nýr forhitari
2020 - Gler endurnýjað á suðurhlið
2019 - Eldhús endurnýjað
2021 - Sturtuklefi fjarlægður og sett inn þreplaus sturta með glervegg
2022 - Gólfefni endurnýjuð á alrými
2024 - Gólfefni endurnýjuð í herbergjum
Rafmagn í íbúð endurnýjað að hluta, rafmagnstafla í íbúð endurnýjuð.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.