Lindarbraut 2, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

151

124 Skoðendur

Skráð 13. mar. 2025

fjölbýlishús

Lindarbraut 2

170 Seltjarnarnes

65.900.000 kr.

890.541 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2067540

Fasteignamat

56.850.000 kr.

Brunabótamat

35.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

74 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu vel skipulagða og fallega 74 fm, 3ja herbergja íbúð í kjallara með sérinngangi.

Nánari lýsing:
Eldhús er með flísum á gólfi og nýlegri fallegri innréttingu og er opið inn í borðstofuna.
Borðstofa hefur parket á gólfi
Stofan er björt með parket á gólfi og með stórum gluggum.
Baðherbergi er með sturtuklefa, fallegri innréttingu, glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Svefnherbergin eru tvö og er annað þeirra sérlega rúmgott.
Þvottahús er sameiginlegt og eru gólf máluð.
Geymslur eru tvær, önnur lítil sem er í sameign og í hina er gengið inn í að utan.
Stór sameignlegur garður er sunnan megin við húsið.

Flott íbúð á góðum stað á Seltjarnarnesi.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.