Hrafnhólar 6-8, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þórólfsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Hlynur Bjarnason

Dagrún Davíðsdóttir

Jason Kr. Ólafsson

MYNDIR

DEILA

151

123 Skoðendur

Skráð 14. mar. 2025

fjölbýlishús

Hrafnhólar 6-8

111 Reykjavík

56.900.000 kr.

687.198 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2048721

Fasteignamat

48.900.000 kr.

Brunabótamat

37.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

82,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Betri Stofan fasteignasala kynnir: Fallega þriggja herbergja íbúð á fyrstu hæð að Hrafnhólum 6-8 í Reykjavík sem er með yfirbyggðu svölum..

Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 82,8 fm, þar af er íbúðin 75,3 fm og geymslan 7,5 fm.

Íbúðin er með leigusamningi og getur verið laus til afhendingar samhliða kaupsamningi með yfirtöku á leigusamningi.

Nánari lýsing:
Anddyri: Dúkur á gólfi og fataskápur
Eldhús: Dúkur á gólfi og viðarinnrétting. Flísar milli neðri og efri skápa. Bakaraofn með helluborði og uppþvottavél. Borðkrókur er í rýminu og gluggi.
Stofa/borðstofa: Dúkur á gólfi. Útgengt út á svalir frá stofu og eru svalirnar yfirbyggðar.
Hjónaherbergi: Dúkur á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi: Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar, speglaskápur, upphengt salerni og handklæðaofn. Í rýminu er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Annað:
Húsið hefur verið klætt að utan með yfirbyggðar svalir. Fyrir nokkrum árum voru allir gluggar íbúðar endurnýjaðir og þá er myndavéladyrasími.
Árið 2011 var íbúðin mikið endurnýjuð.

Nærumhverfið: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá. Í hverfinu eru 3 leiksskólar, (Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg). Stutt er í alla þjónustu s.s verslun, bókasafn, Fjölbrautarskólinn í Breiðholti, Breiðholtslaug, World Class, íþróttasvæði Leiknis, Gerðuberg menningarmiðstöð. Í Hólagarði er Bónus og einnig fleiri verslanir.

Bókið skoðun:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.