.jpg)
608
514 Skoðendur
Skráð 14. mar. 2025
Elsugata 24
64.900.000 kr.
F2528255
13.800.000 kr.
0 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Húsið er skemmtilega skipulagt, klætt með báru og með góðan garð á móti sólu.
* Eignin afhendist á byggingarstigi 3 - Tilbúin til innréttinga.
* Afhendingartími er samkomulag.
* Möguleiki er að fá húsið lengra komið eftir samkomulagi.
Nánari lýsingu má fá hjá fasteigansala. Halldór Freyr Sveinbjörnsson - 6932916 - halldor@fastgardur.is
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, þrjú svefnherbergi, í opnu alrými er stofa / borðstofa og eldhús, baðherbergi/þvottahús og Bílskúr.
Skilalýsing á byggingarstigi 3 – Tilbúin til innréttinga: Nánari lýsing hjá fasteignasölu.
Útveggir
Útveggir eru klæddir með loftræstri liggjandi báruálklæðningu, grá að lit sem er brotin upp með standandi klæðningu.
Þak
Þak er hefðbundið niðurtekið kraftsperruþak með 18° þakhalla. Ofan á sperrur kemur borðaklæðning þakpappi og að lokum bárujárn, svart að lit. Þak er einangrað með 200mm þakull.
Þakkantar og vindskeiðar
Þakkanntar og vindskeiðar eru úr timbri svartar að lit, undirklæðningin er einnig úr timbri í svartar lit. Rennur eru innfeldar í þakkant og eru úr stál-Svartur, tengdar frárennslislögnum í púkk á lóð. Niðurfallsrör eru 70mm úr sama efni.
Gluggar og útihurðir
Gluggar og hurðir eru úr ál/timbri hvítir að innan, svartir að utan að lit, gler í gluggum er tvöfalt K-einangrunargler. Tvöfalt samlímt öryggisgler er í gólfsíðum gluggum/hurðum, sem og öllum gluggum/hurðum sem eru allt að 600mm frá gólfi. Allar útihurðir (hurðarflekar) eru 900 mm að breidd.
Aðgengi og lóð
Lóð skilast grófjöfnuð og verður búið að skipta um jarðveg í bílaplani og setja í mulning. Forsteypt sorpskýli fyrir þrjár tunnur staðsett skv. teikningum. Fyrirkomulag sólpalla og skjólveggja ákvarðast og útfærist af endanlegum kaupendum íbúða. Útiljós utan á húsi verða uppsett, lagnaleiðir fyrir ljós verða samkvæmt teikningu, börkum verður komið inn í hús en ótengdir.
Frágangur innanhúss:
- Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
- inntök komin inn og greidd
- hitalagnir steypt í plötu eru öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. án stýringa
- Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir.
- Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með með 2x gifsi hvoru megin eða krossvið og gifs beggja vegna, og loft er klætt með gifsi.
- Allir veggir og loft sandspörsluð og Grunnað í ljósum lit.
- Gólf slípað og yfirfarið.
Farið er eftir staðlinum tilbúið til innréttinga.
Vatnslagnir komnar að aftöppunarstað.
Inntök kominn inn og greidd.
Annað:
· Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd.
· Kaupandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.
· Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
· Allar teikningar liggja fyrir þ.e. aðalteikningar, sökkulteikningar, burðarvirkisteikningar, glugga- og hurðateikningar, lagnateikningar og rafmagnsteikningar.
Nánari lýsingu má fá hjá fasteigansala. Halldór Freyr Sveinbjörnsson - 6932916 - halldor@fastgardur.is
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Allar myndir
