Skipasund 85, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

250

201 Skoðendur

Skráð 17. mar. 2025

fjölbýlishús

Skipasund 85

104 Reykjavík

64.900.000 kr.

915.374 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2020663

Fasteignamat

51.600.000 kr.

Brunabótamat

32.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1958

70,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Nýtt á skrá! Opið hús - Skipasund 85 Reykjavík - miðvikudaginn 19. mars klukkan 18:00 - 18:30

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir afar fallega og mikið endurnýjaða 70,9 fermetra 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð (0001) við Skipasund 85 í Reykjavík. Íbúðin er vel skipulögð og með gluggum á þrjá vegu. Um er að ræða afar sjarmerandi þríbýli í steyptu húsi byggðu árið 1958 sem stendur á 739,0 fermetra sameiginlegri lóð.

Eldhúsið var endurnýjað og fært innan íbúðar árið 2010 sem bætti skipulag íbúðar til muna. Árið 2020 var skipt um alla glugga íbúðar og árið 2022 var húsið múrviðgert, tröppur lagaðar og skipt um þakrennur og niðurfallsrör. Einnig var skipt um glugga í sameign og þvottaherbergi. Þá voru skólplagnir frá stamma og út í götu, ásamt lögnum frá þvottaherbergi, fóðraðar árið 2023-2024. Baðherbergi var endurnýjað árið 2023. Þá er gólfhiti í allri íbúðinni og búið er að endurnýja neysluvatnslagnir innan íbúðar.

Um er að ræða afar fallega íbúð á eftirsóttum stað við Skipasund í Reykjavík. Frábær staðsetning í grónu og fjölskylduvænu hverfi miðsvæðis við Laugardalinn. Stutt er í alla verslun og þjónustu, m.a. Holtagörðum, Glæsibæ, Skeifuna, leikskóla, grunnskóla, sundlaug og heilsurækt. Laugardalurinn og Elliðaárdalur í göngufjarlægð með allri þeirri útivist sem þar er upp á að bjóða.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi og fatahengi.
Stofa: Er rúmgóð með harðparketi á gólfi og gluggum til suðausturs og suðvesturs. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og hvítri eldúsinnréttingu. Electrolux bakaraofn með sjálfhreinisbúnaði, Innb. Siemens uppþvottavél og spansuðuhelluborð. Lýsing undir efri skápum og gluggi til suðvesturs. Gengið er í sameign/þvottaherbergi frá eldhúsi.
Baðherbergi: Er nýlega endurnýjað á afar smekklegan máta. Flísar á gólfi og veggjum. Flísalögð sturta með glerhurð og innb. blöndunartækjum. Innrétting við vask með speglaskáp, upphengt salerni og gluggi til norðausturs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum til norðausturs og suðausturs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi og glugga til norðausturs.

Geymsla: Er staðsett inn af forstofu undir útitröppum (ekki upphituð). Ekki inn í birtum fermetrum.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Er staðsett á sömu hæð. Tenglar fyrir hverja íbúð, þvottasnúrur og gluggi til norðvesturs.

Nánari upplýsingar:
Heimir Hallgrímsson, lögg. fasteignasali / heimir@fastlind.is / 849-0672