Hjallavegur 46, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

230

198 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2025

fjölbýlishús

Hjallavegur 46

104 Reykjavík

59.900.000 kr.

879.589 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017920

Fasteignamat

56.700.000 kr.

Brunabótamat

34.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1945

68,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Um er að ræða einstaklega fallega og vandaða 3ja herbergja risíbúð við Hjallaveg 46, 104 Reykjavík. Íbúðin er skráð 68,1fm en gólfflötur er stærri. Risið var byggt um 1989. Eignin skiptist í anddyri, eldhús í opnurými með stofu og borðstofu úr eldhúsi er útgengt á svalir sem snúa í vestur. Svefnherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi sem búið er að stúka af út frá stofu, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, Geymsluloft fylgir íbúðinni.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Anddyri: Parket á gólfi.
Eldhús: Hvít eldhús innrétting með efri og neðri skápum, útgengt út á svalir og opið við stofu.
Stofa: er í opnu rými með eldhúsi og borðstofu, góð og mikil lofthæð.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp með útgengi út á svalir.
Svefnherbergi: Með háalofti, parket á gólfi.
Barnaherbergi: Sem búið er að stúka af út frá stofu
Baðherbergi: Með flísum á gólfi, walk in sturtu,handlaug og upphengt salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Lóðin er fullfrágengin með stórum tyrfðum flötum og trjágróðri og er í óskiptri sameign hússins.

Ákaflega vel staðsett íbúð í grónu rólegu hverfi, íbúðin er mjög rúmgóð. Stutt í skóla og þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.