Mosagata 9, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

60 Skoðendur

Skráð 18. mar. 2025

fjölbýlishús

Mosagata 9

210 Garðabær

73.900.000 kr.

774.633 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2506454

Fasteignamat

78.900.000 kr.

Brunabótamat

62.020.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

95,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX, Dagbjartur Willardsson og Bára Jónsdóttir löggiltir fasteignasalar kynna, Mosagötu 9, íbúð 0305 fnr. 250-6454

Nýleg, björt og vel skipulögð íbúð á þriðju hæð með stórum svölum í vistvænu hverfi þar sem fallegar gönguleiðir eru í allar áttir. Stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 95,4 fm og er íbúðarhlutinn skráður 80,9 fm og geymsla 14,5 fm. Íbúðin er á þriðju hæð í fimm hæða fjölbýlishúsi með góðu stæði í bílakjallara. Skráð byggingarár er 2020.
Íbúðin skiptist í 2 svefnherbergi, 1 baðherbergi, þvottaherbergi/geymsla, opið eldhús og sameiginlegt opið rými fyrir stofu/borðstofu. Gengið er út á stórar svalir frá stofunni.
Sjá fyrirkomulag íbúðarinnar á teikningu hjá ljósmyndum af eigninni og svo er hér fyrir neðan hlekkur á þrívíddarupptöku af íbúðinni.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðkoma: Hellulögð stæði fyrir framan húsið og hellulagt upp að sameiginlegum snyrtilegum inngangi í húsið.

Forstofa/hol: Flísar á gólfi. Hvítur fataskápur sem nær upp í loft. Fatahengi við hlið skápsins.

Stofa/borðstofa: Partket á gólfi. Útgengt á rúmgóðar svalir.

Eldhús: Góð innrétting með AEG helluborði með viftu yfir og AEG bakaraofni. Innbyggð uppþvottavél.

Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Hvítur rúmgóður fataskápur sem nær til lofts.

Barnaherbergi: Parket á gólfi. Hvítur fataskápur sem nær til lofts.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með hvítum flísum. Baðkar með sturtutæki og glerþili. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Gluggi er í rýminu.

Þvottahús/Geymsla: Flísar á gólfi. Innrétting með skolvaski og hillur.

Sameign: Hjóla- og vagnageymsla og 14,5 fm sérgeymsla fylgir eigninni.

Bílstæði: Í bílastæðahúsi. Búið er að draga fyrir bílahleðslustöð í stæðið.

Falleg eign í vinsælu og umhverfisvænu hverfi þar sem stutt er í fallega náttúru og Urriðaholtsskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is. Bára Jónsdóttir - bara@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.