Mosarimi 8, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

68 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Mosarimi 8

112 Reykjavík

69.900.000 kr.

831.153 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2220363

Fasteignamat

60.700.000 kr.

Brunabótamat

40.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1995

84,1 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 23. mars 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Mosarimi 8, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. mars 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3D (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX og Guðný Þorsteins Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: 3ja herbergja íbúð á jarðhæð (neðri hæð) með sérinngangi í hverja eign í lokaðri rólegri götu í Grafarvogi. Örstutt í skóla, verslanir og þjónustu í Spönginni. Einnig er Sundlaugin og Egilshöllin ekki langt frá.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Íbúðin samanstendur af: Sérinngangur, forstofa, gangur, stofa, eldhús, eldhúskrókur, borðstofa, 2 herbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla.

Forstofa: Er með skáp ásamt fatahengi. Flísar á gólfi.
Hol/gangur: Leiðir inn í allar vistaverur. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru björtu rými með útgang í sér afgirtan garð.
Eldhús: Er opið inn í stofu með borðkróki/eyju, ágætu skápa og skúffu plássi, eldavél ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Herbergi: Eru 2, bæði með fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt með baðkari, vaskinnréttingu og góðum skápum.
Þvottahús: Er innan íbúðar með vaski og hillum.
Geymsla: Er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Með eigninni fylgir sér merkt bílastæði.

Viðhald:
2019 - Harðparket lagt á íbúðina
2020 - Eyja sett í eldhús
2021 - Þak málað, skiptum rennur ásamt snjógildrum
2022 - Stigapallar og tröppur múraðar
2023/2024 - Farið yfir gluggar, gler ásamt opnanlegum fögum skipt út eftir þörfum
2023/ 2024 - Allir gluggar ásamt hurðum málaðar að utan
2024 - Skipt út öllum kjölnum efst yfir öllu þakinu og skipt úr öllum nöglum og skrúfur settar í staðinn

Í húsinu eru 26 íbúðir og 52 bílastæði, búið er að setja upp 4 hleðslustöðvar og leggja fyrir 4 til viðbótar.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.