Hrísmóar 1, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

469

373 Skoðendur

Skráð 19. mar. 2025

fjölbýlishús

Hrísmóar 1

210 Garðabær

76.900.000 kr.

811.181 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2070676

Fasteignamat

66.150.000 kr.

Brunabótamat

43.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1984

94,8 m²

3 herb.

Opið hús: 23. mars 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Hrísmóar 1, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 02 03. Eignin verður sýnd sunnudaginn 23. mars 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Um er að ræða glæsilega og bjarta þriggja herbergja 94.8 fm íbúð á 2.hæð í lyftuhúsi miðsvæðis í Garðabæ. Íbúðin er mjög smekklega endurnýjuð og er vel skipulögð. Tvennar svalir. Íbúð skiptist í : Forstofu/hol, fataherbergi f útiflíkur, alrými, stofu/borðstofu, eldhús, skrifstofuaðstöðu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og sérgeymslu í kjallara. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í sameign. Stutt er í leikskóla, skóla, alla þjónustu, heilsugæslu og stofnbrautir.

Nánari lýsing á eign:
Komið er inní forstofu/hol af stigagangi. Fataherb/skápur fyrir útiflíkur inn af forstofu.
Alrými þaðan sem að gengið er í önnur rými eignar og er það rými nýtt í dag sem stofa/sjónvarpshol.
Stofa/borðstofa er mjög bjart rými með gluggum á tvo vegu.
Eldhús er opið inní stofu og er nýleg, snyrtileg, hvít eldhúsinnrétting í eldhúsi með dökkum efri skápum, innfelld lýsing undir efri skápum. Útgengt á svalir úr eldhúsi.
Hjónaherbergi er nokkuð rúmgott með fataskápum og er útgengt á svalir úr hjónaherbergi.
Skrifstofurými. Búið er að útbúa skrifstofuaðstöðu við hlið eldhúss.
Barnaherbergi er rúmgott og við hlið hjónaherbergis.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, vönduð blöndunartæki, vegghengt salerni, handklæðaofn, innrétting með skúffum og skápum undir baðvask.
Þvottaherbergi er á hægri hönd innaf forstofu með flísum á gólfi og veggjum, vinnuborð með skolvask og hillur á vegg, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla er í kjallara og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Mjög stórt og gott bílastæði er framan við húseign og er búið að setja upp rafhleðslustöðvar sem að tilheyra húseign.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum eignar.
Framkvæmdir
2018
Baðherbergi allt endurnýjað (walk in sturta + flísalagt+ upphengt klósett)
2019
Handklæðaofn settur á bað og ný innrétting
Gólfefni á alla íbúðina
Eldhús endurnýjað
Anddyri + skrifstofa búin til
Hurðar lakkaðar
Öll íbúðin máluð (veggir + loft)
Gluggar málaðir að innan
2020
Þvottahús endurnýjað að fullu

Niðurlag;
Stórglæsileg og vel skipulögð íbúð sem að hefur verið endurnýjuð á smekklegan hátt.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, matvöruverslun, alla þjónustu, heilsugæslu, útivistarsvæði og stofnbrautir.
Öflugt húsfélag sem hefur góðar leigutekjur af íbúð sem er í eigu húsfélagsins ásamt tekjum af sendum á þaki húseignar samtals rúmlega kr. 300 þús á mánuði.
Hleðslustöðvar á sameiginlegu bílaplani.