Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
74
62 Skoðendur
Skráð 17. mar. 2025
fjölbýlishús
Lyngás 1D íb 303
210 Garðabær
75.900.000 kr.
813.505 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2317623
Fasteignamat
76.400.000 kr.
Brunabótamat
55.200.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2015
93,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Opið hús: 22. mars 2025
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Lyngás 1D íb 303 , 210 Garðabær. Eignin verður sýnd laugardaginn 22. mars 2025 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
Elka lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan Torg kynna bjarta og fallega þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi við Lyngás 1D í Garðabæ.
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Birt stærð skv. FMR er 93,3 m², þar af er íbúðin 86,5 m² og sér geymsla 6,8 m²
Nánari upplýsingar veitir Elka, lögg.fasteignasali í síma 863-8813 eða elka@fstorg.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inní rúmgóða forstofu með fataskáp.
Eldhúsið: er í opnu rými með stofu, falleg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og góð eyja.
Stofa/borðstofa: Parketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa inn í garð til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi með fataskáp og fataslá.
Barnaherbergi: er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöð og handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í bílageymslu með tengi fyrir hleðslustöð. Sér geymsla í sameign 6,8 fm ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Fallegur sameiginlegur garður með leiktækjum. Falleg íbúð í góðu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í Garðabænum - stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði Stjörnunnar í Ásgarði
Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu á Garðatorgi
Nánari upplýsingar veitir Elka, lögg.fasteignasali í síma 863-8813 eða elka@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma. í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu. Birt stærð skv. FMR er 93,3 m², þar af er íbúðin 86,5 m² og sér geymsla 6,8 m²
Nánari upplýsingar veitir Elka, lögg.fasteignasali í síma 863-8813 eða elka@fstorg.is
Nánari lýsing:
Anddyri: Gengið er inní rúmgóða forstofu með fataskáp.
Eldhúsið: er í opnu rými með stofu, falleg hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og góð eyja.
Stofa/borðstofa: Parketi á gólfi, útgengt út á svalir sem snúa inn í garð til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfi með fataskáp og fataslá.
Barnaherbergi: er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: er flísalagt í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöð og handklæðaofn.
Þvottahús: Sér þvottahús innan íbúðar með skolvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stæði í bílageymslu með tengi fyrir hleðslustöð. Sér geymsla í sameign 6,8 fm ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Fallegur sameiginlegur garður með leiktækjum. Falleg íbúð í góðu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í Garðabænum - stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði Stjörnunnar í Ásgarði
Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu á Garðatorgi
Nánari upplýsingar veitir Elka, lögg.fasteignasali í síma 863-8813 eða elka@fstorg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma. í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
30. des. 2014
75.800.000 kr.
33.900.000 kr.
50303 m²
674 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
