Gerplustræti 11, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

3235

2529 Skoðendur

Skráð 20. mar. 2025

fjölbýlishús

Gerplustræti 11

270 Mosfellsbær

67.900.000 kr.

834.152 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2509442

Fasteignamat

61.900.000 kr.

Brunabótamat

56.770.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

81,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Bílastæði

Opið hús: 5. apríl 2025 kl. 14:00 til 15:00

Opið hús: Gerplustræti 11, 270 Mosfellsbær, Íbúð merkt: 01 02 08. Eignin verður sýnd laugardaginn 5. apríl 2025 milli kl. 14:00 og kl. 15:00.

Lýsing

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu 81,4 fm fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð við Gerplustræti 11 í Mosfellsbæ. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, alrými þar sem stofa og eldhús mynda eitt rými og geymslu. Útgengt er á sérafnotareit frá stofu. Íbúðin er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Eva Margrét Ásmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í s. 822-8196 eða eva@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

Þrívíddarteikning af eigninni:
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðu skápaplássi. Flísar á gólfi.
Stofa/alrými: Útgengt út á sér afnotareit. Harðparketi á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting með hvítri borðplötu, flísar á milli skápa, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingunni.
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum fataskáp. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi: Rúmgott með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Sturta, snyrtileg innrétting, handlaug, upphengdt salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla: Innan íbúðar og er nýtt sem herbergi í dag, gluggi er í rýminu og fataskápur. Harðparket á gólfi.

Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is
Árný Daníelsdóttir, aðstoðamaður fasteignasala í s. 693-3905 eða arny@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.