797
654 Skoðendur
Skráð 29. okt. 2025
Vallarbraut 1 íbúð 104
57.900.000 kr.
F2100724
45.900.000 kr.
52.100.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* VALLARBRAUT 1 - 104 * 3ja herbergja endaíbúð í fjölbýlishúsi (93.1m²) ásamt geymslu í kjallara (ca. 15 m²) samtals 108.1 m².
NÝ UPPGERÐ ENDAÍBÚÐ Á FYRSTU HÆÐ STAÐSETT MIÐSVÆÐIÐ Á AKRANESI.
EIGNIN ER LAUS STRAX TIL AFHENDINGAR.
Forstofa / Hol (parket, eldvarnahurð).
Herbergi 2 (parket, fataskápar).
Herbergi 3 (parket).
Svefnherbergi (parket, fataskápar).
Baðherbergi (flísar, sturta í gólf (walk in), upphengt wc, dökk viðar innrétting, tengi f. þvottavél/þurrkara, gluggi).
Eldhús (parket, hvít/ljós viður innrétting með eyju, helluborð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél FYLGJA, opið að stofu, gluggi).
Stofa (parket).
Geymsla í kjallara (parket, gluggi, ekki ofn).
SAMEIGN: Þvottahús (málað gólf, ekki þvottavélar, nýtt sem hjólageymsla). 2 hjólageymslur (málað gólf). Stigahús (teppi). Forstofa (flísar, endurnýjuð hurð og gluggar).
ANNAÐ: ÍBÚÐIN ÖLL NÝ AÐ INNAN 2025: milliveggir, gólfefni, máluð, lagnir, innréttingar, tæki, bætt við herbergi og eldhús flutt í stofu.
Gluggar endurnýjaðir á norðurhlið 2023. Klætt að utan með Steni á 3 hliðar (ekki svalarhlið). Suðurhlið einangruð og klædd með áli 2020. Búið að skipta um glugga/útihurðar í stigahúsum. Lokað fyrir gat fyrir rusl í stigahúsi. Malbikað plan. Teppi á stigahúsi hafa verið endurnýjuð. Neysluvatnslagnir í íbúð hafa verið endurnýjaðar. Þrif keypt út á kjallara og ruslageymslu.
Stutt frá Grundaskóla, verslun, leikskóla, sundlaug, íþróttahúsi, íþróttavelli o.fl.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
