Skógarvegur 12, 103 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

116

96 Skoðendur

Skráð 1. apr. 2025

fjölbýlishús

Skógarvegur 12

103 Reykjavík

74.900.000 kr.

1.106.352 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2354170

Fasteignamat

68.400.000 kr.

Brunabótamat

48.310.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2016

67,7 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Glæsileg tveggja herbergja 67,7 fm. íbúð (0308) á þriðju og efstu hæð í nýlegu lyftuhúsi við Skógarveg 12, 103 Reykjavík. Íbúðin er skráð 60,6 fm. að stærð og skiptist í forstofu, opið alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu, rúmgott svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Úr stofu er útgengt út á yfirbyggðar svalir til suðurs. Sérgeymsla íbúðar er staðsett í sameign um 7,1 fm. að stærð. Bílastæði fylgir íbúð í lokaðri bílgeymslu.

Gólfhiti er á íbúðinni, vandaður kvarts-steinn á borðum og dyrasími með myndavél. Frábær staðsetning neðarlega í Fossvogsdalnum, góðir göngu- og hjólastígar liggja um hverfið og stutt í útivistarparadís. Falleg og björt eign sem vert er að skoða.

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er með parketi á gólfi og fataskáp.
Eldhús er opið til stofu með fallegri innréttingu, helluborði, stál-háf og bakaraofni. Innbyggðum ísskápi með frysti og innbyggðri uppþvottavél.
Borðstofa og stofa er í stóru og björtu alrými með parketi á gólfi. Útgengt er út á rúmgóðar yfirbyggðar 8,3 fm. svalir til suðurs.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi, góðum fataskápum og fallegum gólfsíðum gluggum.
Baðherbergi er flísalagt með fallegum innréttingum og góðum speglaskáp, upphengdu salerni og handklæðaofni. Góð "walk in" sturta með glerþili ásamt innréttingum fyrir þvottavél og þurrkara með góðu geymsluplássi.
Sérgeymsla íbúðar stærð 7,1 fm. er staðsett sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílastæði fylgir íbúð í lokaðri bílgeymslu merkt 01-B12.

Húsið er klætt að utan með sléttri og báraðri álklæðningu auk þess sem hluti útveggja er með viðarklæðningu. Gluggar eru álklæddir timburgluggar og útihurðir eru ál/timbur hurðir. Öll sameign er hin snyrtilegasta sem og aðkoman að húsinu, næg sameiginleg stæði fyrir framan hús.

Nánari upplýsingar og óskir um skoðun veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.