Furugrund 76, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

386

322 Skoðendur

Skráð 7. apr. 2025

fjölbýlishús

Furugrund 76

200 Kópavogur

65.900.000 kr.

759.217 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2060940

Fasteignamat

58.450.000 kr.

Brunabótamat

43.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1980

86,8 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Björt og vel skipulögð þriggja herbergja íbúð á 4. hæð (efstu hæð) auk herbergis í kjallara 11,5 m2 með aðgangi að snyrtingu en ekki baðaðstöðu í snyrtilegu fjölbýli með suður svölum við Furugrund 76 í Kópavogi. Frábær staðsetning, þar sem er matvöruverslun, skólar, leikskólar og íþróttahús í göngufæri. Fallegar gönguleiðir í Fossvogsdal og Elliðaárdal. Fjölbýlishúsið hefur fengið ágætt viðhald á undanförnum árum. Eign sem hægt er að mæla með.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 86,8fm. auk geymslu sem ekki er inn í fermetratölu íbúðarinnar.

Nánari lýsing eignar:
Anddyri með parket á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, helluborð, gufugleypir, eldhúskrókur, eldavél, helluborð og flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á suður svalir sem vísa út í garð.
Hjónaherbergi mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Barnaherbergi með fataskáp og parket á gólfi.
Hol rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, gluggi, snyrtileg innrétting, tengi fyrir þvottavél og flísalagt í hólf og gólf.
Herbergi í kjallara hússins sem hentar vel til útleigu með aðgengi að snyrtingu.
Geymsla íbúðar er í kjallara og er ekki inn í fermetratölu íbúðarinnar.

Mjög snyrtilegt sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla/vagnageymsla er í kjallar hússins. Frábær staðsetning. Örstutt í Snælandsskóla og leikskólana Furugrund og Grænatún ásamt íþróttasvæði HK. Stutt í verslun og þjónustu. Í næsta nágrenni er Fossvogurinn með sinni einstöku fegurð.

Framkv. hjá húsfélagi:
2019 - Drenviðgerðir við Furugrund 72
2021 - Drenviðgerðir hjá Furugrund 74-76
2021 - Furugrund 72-76 málað og múrviðgert ásamt því að skipt var um gler á gluggum þar sem þurfti. Einnig var gert við þak, skipt um nagla og málað.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfaningu gudbjorg@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.