199
165 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
Núpahraun 23
79.900.000 kr.
F2515391
67.900.000 kr.
72.050.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
*** Frábær kaup **** Laust við kausamning ***********
Um er að ræða vel skipulagt raðhús á einni hæð með fjórum svefnherbergjum og opnu og nútímalegu skipulagi ásamt innbyggðum bílskúr.
Eignin er skrá 139,9 fm. skv. fasteignaskrá HMS, þar af er bílskúrinn 27 fm.
Nánari lýsing;
Forstofa er rúmgóð og flísalögð - innangengt er frá henni inn í bílskúrinn.
Komið er inn í opið og bjart alrými með góðum gluggum meðfram suðurhliðinni.
Alrýmið rúmar vel gott eldhús með hvítri innréttingu frá GKS með góðu skipulagi, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél.
Stofan er rúmgóð og rúmar vel bæði setustofu og borðstofu sem flæðir með eldhúsinu.
Herbergin eru fjögur, öll með parketi og skápum.
Fyrir framan svefnherbergin er lítið hol sem hentar sem vinnuaðstaða eða sjónvarpsrými.
Baðherbergi er flísalagt, með góðri sturtu, innréttingu, upphengdu salerni og handklæðaofni
Þvottahús er vel innréttað með hvítri innréttingu.
Húsið er hitað með gólfhita.
Innréttingar og borðplötur eru frá GKS, gólfefni, físar á veggjum og innihurðir eru frá Birgisson.
Falleg og góð aðkoma með bílastæði fyrir 2 bíla, snjóbræðsla. Lóðin skilast fullbúin. Tenging fyrir rafhleðslustöð.
Núpahraun er vel staðsett í nýju hverfi vestan megin í Þorlákshöfn, stutt er í verslun og þjónustu, leikskóla, skóla og íþróttamannvirki.
Allar frekari upplýsingar veitir Þóra Birgisdóttir lögg. fasteignasali í s. 777-2882 eða thora@esjafasteignasala.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Esja fasteignasala
Esja fasteignasala
Allar myndir
