Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
306
265 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
einbýlishús
Hraunbrún 42
220 Hafnarfjörður
139.800.000 kr.
616.402 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2075937
Fasteignamat
133.950.000 kr.
Brunabótamat
92.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1968
226,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Aukaíbúð
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Fallegt og reislulegt tvílyft 226.8 fm einbýli á þessum vinsæla stað við Hraunbrún Hfj, þar af er rúmgóður bílskúr. Stórar svalir og verönd. Hraunlóð. Möguleiki á lítilli 2ja herbergja ósamþykktri aukaíbúð á neðri hæð með sérinngang,(var það áður fyrr) Húsið er í örstuttu göngufæri við Víðistaðaskólann.
Eignin skiptist m.a. þannig: Efri hæð: Aðal inngangur er á efri hæð, forstofa, hol, rúmgóð og björt stofa og borðstofa, útg. á stórar s-vestur svalirnar (yfir bílskúrnum) svefngangur, tvö barnaherbergi með skápum og hjónaherbergi með skáp,( það eru 4 herbergi á teikningu) rúmgott baðherbergi, físar og ljós innrétting, sturtuklefi. gluggi.
Rúmgott bjart eldhús með snyrtilegum innréttingum, hvítt og beyki,flísar á milli skápa, borðkrókur, innangengt í rúmgóða borðstofuna líka.
Rúmgott þvottaherbergi með innréttingu með sérútgang (veröndina/garðinn/hraunlóðina.)
Neðri hæð: Góður stigi á milli hæða. Líka er sérinngangur, forstofa, stórt herbergi og eldhúsaðstaða og baðherbergisaðstaða ef vill, annars herbergis og vinnuaðstaða. Skápar undir stiga.
Parket og flísar á gólfum.
Bílskúr er afar rúmgóður og snyrtilegur. Hellulagt bílaplan.
Húsið er að mörgu leyti upphaflegt að allri gerð en snyrtilegt og velumgengið.
Góður möguleiki að hafa sé litla aukaíbúð á neðri hæðinni með sérinngang.
Þetta er áhugaverð eign til að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Siguðardóttir lgf s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda :
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Eignin skiptist m.a. þannig: Efri hæð: Aðal inngangur er á efri hæð, forstofa, hol, rúmgóð og björt stofa og borðstofa, útg. á stórar s-vestur svalirnar (yfir bílskúrnum) svefngangur, tvö barnaherbergi með skápum og hjónaherbergi með skáp,( það eru 4 herbergi á teikningu) rúmgott baðherbergi, físar og ljós innrétting, sturtuklefi. gluggi.
Rúmgott bjart eldhús með snyrtilegum innréttingum, hvítt og beyki,flísar á milli skápa, borðkrókur, innangengt í rúmgóða borðstofuna líka.
Rúmgott þvottaherbergi með innréttingu með sérútgang (veröndina/garðinn/hraunlóðina.)
Neðri hæð: Góður stigi á milli hæða. Líka er sérinngangur, forstofa, stórt herbergi og eldhúsaðstaða og baðherbergisaðstaða ef vill, annars herbergis og vinnuaðstaða. Skápar undir stiga.
Parket og flísar á gólfum.
Bílskúr er afar rúmgóður og snyrtilegur. Hellulagt bílaplan.
Húsið er að mörgu leyti upphaflegt að allri gerð en snyrtilegt og velumgengið.
Góður möguleiki að hafa sé litla aukaíbúð á neðri hæðinni með sérinngang.
Þetta er áhugaverð eign til að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Siguðardóttir lgf s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda :
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Allar myndir
