Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Ólafía Ólafsdóttir
.jpg)
447
377 Skoðendur
Skráð 12. apr. 2025
sumarhús
Mosavegur 9
806 Selfoss
49.500.000 kr.
580.305 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2293282
Fasteignamat
44.900.000 kr.
Brunabótamat
47.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
85,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Laus strax
Lýsing
Lögheimili og Guðrún Hulda Ólafsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu:
Einstaklega fallegan, velumgenginn og vel staðsettan sumarbústaður byggðan 2006 við Mosaveg 9 í landi Úthlíðar í Biskupstungum, Bláskógabyggð. Bústaðurinn er 85,3fm á einni hæð með góðri lofthæð og stendur á stendur á 4.549 fm lóð. Bústaðurinn stendur á steyptri plötu og er gólfhiti í eigninni.
Bókið skoðun hjá Guðrúnu Huldu Ólafsdóttur í síma 845-7445 eða á netfangið gudrun@logheimili.is
Eignin skiptist í forstofu og 3 svefnherbergi, hjónaherbergi, stofu/ borðstofu, eldhús, opið rými, baðherbergi, þvottaherbergi/geymslu og geymsluskúr Geymsluskúr á palli óskráður. Skjólsæl verönd úr timbri skráð 95,8 fm skv. fmr. með heitum potti.
Bústaðurinn er fullbúinn með hitaveitu, köldu vatni og rafmagni. Hiti er í gólfum á allri eigninni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð með fatahengi.
Svefnherbergi I (Hjónaherbergi): rúmgott með opnum fataskáp. Plastparket á gólfi.
Herbergi II: tvöföld neðri koja og einfaldöld efri koja. Plastparket á gólfi.
Herbergi III: rúm og einfaldöld efri koja. Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: falleg innrétting, flísar á gólfi og í kringum vegghengt salerni með innfelldum kassa, góður sturtuklefi.
Stofa/borðstofa: bjart rými með miklum gluggum og aukinni lofthæð.
Eldhús: falleg innrétting með uppþvottavél og ísskáp. Flísar á gólfi og aukin lofthæð.
Opið rými: tengir saman eignina, útgengi á stóra skjólgóða verönd með heitum potti.
Þvottaherbergi/geymsla: sérinngangur fyrir framan inngang í húsið. Þar er einnig hitastýring fyrir gólfhita. Þvottavél, þurrkari og ísskápur með frysti.
Geymsluskúr: vandaður frágangur, gengið er að honum af veröndi. (sambyggður húsinu)
Lóðin er vel gróin og falleg.
Aðkoma á svæði: Svæðið er lokað og aðgengi í gegnum rafmagnshlið inn á svæðið.
Húsgögn fylgja: Öll húsgögn sem voru til staðar í sýningu geta fylgt kaupunum. Myndir og aðrir persónulegir munir fylgja þó ekki.
Stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Gullfoss og Geysir eru í sirka 10 - 15 mín. akstri frá sumarhúsinu. Flúðir og Laugarvatn sirka 15 mín. akstur.
Viðhald eignarinnar síðustu ár:
2023. Borið á húsið og pallinn.
2021. Stýringar settar fyrir gólfhita og heitan pott.
Bókið skoðun hjá Guðrúnu Huldu Ólafsdóttur í síma 845-7445 eða á netfangið gudrun@logheimili.is
Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Lögmaður og löggiltur fasteignasali
Sími 845-7445 eða á netfangi gudrun@logheimili.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skila. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár og til seljenda. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum nr. 40/2002 um fasteignakaup er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalar sem starfa á Lögheimili eignamiðlun fasteignasölu benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá eða sbr. kauptilboð.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Einstaklega fallegan, velumgenginn og vel staðsettan sumarbústaður byggðan 2006 við Mosaveg 9 í landi Úthlíðar í Biskupstungum, Bláskógabyggð. Bústaðurinn er 85,3fm á einni hæð með góðri lofthæð og stendur á stendur á 4.549 fm lóð. Bústaðurinn stendur á steyptri plötu og er gólfhiti í eigninni.
Bókið skoðun hjá Guðrúnu Huldu Ólafsdóttur í síma 845-7445 eða á netfangið gudrun@logheimili.is
Eignin skiptist í forstofu og 3 svefnherbergi, hjónaherbergi, stofu/ borðstofu, eldhús, opið rými, baðherbergi, þvottaherbergi/geymslu og geymsluskúr Geymsluskúr á palli óskráður. Skjólsæl verönd úr timbri skráð 95,8 fm skv. fmr. með heitum potti.
Bústaðurinn er fullbúinn með hitaveitu, köldu vatni og rafmagni. Hiti er í gólfum á allri eigninni.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: flísalögð með fatahengi.
Svefnherbergi I (Hjónaherbergi): rúmgott með opnum fataskáp. Plastparket á gólfi.
Herbergi II: tvöföld neðri koja og einfaldöld efri koja. Plastparket á gólfi.
Herbergi III: rúm og einfaldöld efri koja. Plastparket á gólfi.
Baðherbergi: falleg innrétting, flísar á gólfi og í kringum vegghengt salerni með innfelldum kassa, góður sturtuklefi.
Stofa/borðstofa: bjart rými með miklum gluggum og aukinni lofthæð.
Eldhús: falleg innrétting með uppþvottavél og ísskáp. Flísar á gólfi og aukin lofthæð.
Opið rými: tengir saman eignina, útgengi á stóra skjólgóða verönd með heitum potti.
Þvottaherbergi/geymsla: sérinngangur fyrir framan inngang í húsið. Þar er einnig hitastýring fyrir gólfhita. Þvottavél, þurrkari og ísskápur með frysti.
Geymsluskúr: vandaður frágangur, gengið er að honum af veröndi. (sambyggður húsinu)
Lóðin er vel gróin og falleg.
Aðkoma á svæði: Svæðið er lokað og aðgengi í gegnum rafmagnshlið inn á svæðið.
Húsgögn fylgja: Öll húsgögn sem voru til staðar í sýningu geta fylgt kaupunum. Myndir og aðrir persónulegir munir fylgja þó ekki.
Stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Gullfoss og Geysir eru í sirka 10 - 15 mín. akstri frá sumarhúsinu. Flúðir og Laugarvatn sirka 15 mín. akstur.
Viðhald eignarinnar síðustu ár:
2023. Borið á húsið og pallinn.
2021. Stýringar settar fyrir gólfhita og heitan pott.
Bókið skoðun hjá Guðrúnu Huldu Ólafsdóttur í síma 845-7445 eða á netfangið gudrun@logheimili.is
Allar nánari upplýsingar veitir:
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Lögmaður og löggiltur fasteignasali
Sími 845-7445 eða á netfangi gudrun@logheimili.is
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skila. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár og til seljenda. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum nr. 40/2002 um fasteignakaup er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalar sem starfa á Lögheimili eignamiðlun fasteignasölu benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá eða sbr. kauptilboð.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Guðrún Hulda Ólafsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lögheimili Eignamiðlun ehf
Hlíðasmára 2. 201 Kópavogur og Skólabraut 26, 300 Akranes
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jún. 2020
28.300.000 kr.
29.900.000 kr.
85.3 m²
350.528 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
