Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
1434
1159 Skoðendur
Skráð 14. apr. 2025
fjölbýlishús
Víkurás 4
110 Reykjavík
65.800.000 kr.
614.379 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2053466
Fasteignamat
62.450.000 kr.
Brunabótamat
45.890.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1985
107,1 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 22. apríl 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Víkurás 4, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 02 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 3.herb íbúð á 2.hæð ásamt stæði í bílakjallara við Víkurás 4, 110 Reykjavík.
Eignin Víkurás 4 er skráð sem hér segir hjá HMS Eign 205-3466, birt stærð 107.1 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-02.
* Sér stæði í bílastæðakjallara.
* Selásskóli og leikskólinn Blásalir eru í göngufæri.
Forstofa með flísar á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innaf forstofu. parket á gólfi og hvítir skápar.
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt út á svalir.
Eldhús er með flísar á gólfi. Innrétting er filmuð með eyju, helluborð, t.f uppvöskunarvél í eyju og ofn. Rúmgóður borðkrókur.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og skápum.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Innrétting við vask, speglaskápur og baðkar T.f þvottavél á baði.
Sér stæði í bílastæðakjallara fylgir.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á 1.hæð hússins.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Víkurás 4 er skráð sem hér segir hjá HMS Eign 205-3466, birt stærð 107.1 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-02.
* Sér stæði í bílastæðakjallara.
* Selásskóli og leikskólinn Blásalir eru í göngufæri.
Forstofa með flísar á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innaf forstofu. parket á gólfi og hvítir skápar.
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt út á svalir.
Eldhús er með flísar á gólfi. Innrétting er filmuð með eyju, helluborð, t.f uppvöskunarvél í eyju og ofn. Rúmgóður borðkrókur.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og skápum.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Innrétting við vask, speglaskápur og baðkar T.f þvottavél á baði.
Sér stæði í bílastæðakjallara fylgir.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á 1.hæð hússins.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. sep. 2020
37.650.000 kr.
39.400.000 kr.
107.1 m²
367.880 kr.
6. jan. 2015
21.750.000 kr.
23.500.000 kr.
107.1 m²
219.421 kr.
23. feb. 2010
18.250.000 kr.
18.900.000 kr.
107.1 m²
176.471 kr.
29. okt. 2007
17.750.000 kr.
21.500.000 kr.
107.1 m²
200.747 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
