.jpg)
806
628 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2025
Bæjarháls 98
64.900.000 kr.
F2516324
55.850.000 kr.
45.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Bæjarháls 98, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 104. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 23. apríl 2025 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Eignin Bæjarháls 98 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-6324, birt stærð 73.1 fm. Samkvæmt FMR er íbúðin 67,2 fm. auk 5,9 fm geymslu í sameign alls því 73,1 fm.
Nánari upplýsingar veitir Jasmín Erla Ingadóttir , í síma 7726979, tölvupóstur jasmin@sunnafast.is.
Björt og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð í lyftuhúsi við Bæjarháls 98 í Árbæ.
Íbúðin er í nýlegu og vönduðu húsi með suðursvölum og góðri aðstöðu.
Eignin skiptist í:
Svefnherbergi með góðum fataskáp
Rúmgóða stofu og borðstofu í opnu og björtu rými
Eldhús með snyrtilegri innréttingu og innbyggðri uppþvottavél
Flísalagt baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél
Sérmerkt geymsla í sameign
Á gólfum er fljótandi harðparket frá Ebson, nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Innréttingar og skápar eru frá HTH, blöndunartæki frá Tengi.
Íbúðin er björt með gluggum til tveggja átta og suðursvalirnar veita skjólgott útivistarrými.
Í sameign er:
Rúmgóð sérgeymsla
Sameiginleg hjólageymsla
Snyrtileg og aðgengileg inngangur með lyftu og myndavéladyrasíma
Húsið er með ál/tré gluggum, hlöðnum innveggjum og vélrænu loftræstikerfi með útsogi og ferskloftsventlum. Lýsing er við gönguleiðir á lóð og bílastæði og grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu er til staðar.
Dýrahald er leyft samkvæmt samþykkt húsfundar frá 22. október 2024.
Falleg eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu s.s. grunn- og leikskóla, verslun, sundlaug o.fl.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Sunna fasteignasala ehf. bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Allar myndir
