Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
848
740 Skoðendur
Skráð 14. apr. 2025
einbýlishús
Langamýri 9
210 Garðabær
175.000.000 kr.
781.948 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071152
Fasteignamat
142.050.000 kr.
Brunabótamat
100.150.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1988
223,8 m²
7 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
Hrafnkell og Atli á Lind kynna þetta glæsilega 7 herbergja 223,8 fm. einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr og stórri grónni lóð.
Núverandi skipulag er með fjórum svefnherbergjum en auðvelt er að bæta við því fimmta við. Tvö baðherbergi eru í eigninni. Gott fjöskyldurými á efri hæð og stórar stofur á aðalhæð.
Eignin er frábærlega staðsett innst í botnlanga í gróinni og fallegri götu í þessu fjölskylduvæna hverfi.
Nánari upplýsingar og bóka skoðun:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason Aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
Aðalhæð hússins - Birt stærð 115,2 fm.
Anddyrið er rúmgott með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Holið er parketlagt og tengir önnur rými eignar.
Svefnherbergi við anddyri er með góðum gluggum, teppi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er mjög rúmgott með opið á tvo vegu. Góður eldhúskrókur undir glugga. Korkflísar á gólfi og vönduðu innrétting með miklu skápaplássi og vinnrými. Gott búr inn af eldhúsinu.
Samliggjandi stofur með góðum gluggum sem mynda opið og bjart alrymi með útgengi á skjólgóða stóra verönd til suðurs og þaðan á stóra gróna lóð. Parket á gólfum.
Gengið er um fallegan viðarstiga upp á efri hæð. Stórir gluggar eru við og yfir stiga sem gera rýmið bjart.
Gestasnyrting er með glugga og opnalegt fag, flísalagt gólf og hluti veggja, góður skápur undir vask, walk in sturta og vönduð tæki.
Þvottahúsið er mjög rúmgott með góðri innréttingu og útgengt í garðinn.
Efri hæð - Birt stærð er 75 fm. en gólfflötur er þó stærri en skráðir fermetrar gefa til kynna. Há súð er á hæðinni og nýtist gólfflötur því mjög vel.
Sjónvarpsholið er bjart með teppi á gólfi og útgengt á svalir til suðurs.
Hjónaherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og með góðum fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengt á svalirnar til suðurs.
Tvö önnur svefnherbergi á hæðinni, bæði dúklögð og rúmgóð með fataskápum.
Baðherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og með sturtu og baðkari. Góður skápur undir vask og góður gluggi.
Bílskúrinn er 33,6fm og með góðri lofthæð. Góðir gluggar eru á bílskúr. Gróðurhús er við bílskúrinn.
Lóðin er 703 fermetrar að stærð með stórri hellulagðri innkeyrslu og stétt við verönd. Stór og skjólgóð verönd til suðurs. Tyrfðar flatir, fallegur gróður og baklóð er hellulögð að hluta. Lóðin er afar skjólgóð.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í lokuðum botnlanga þaðan sem stutt er í skóla á öllum skólastigum, Íþróttasvæði, sundlaug og alla verslun og þjónustu.
Frábært fjölskylduhús með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum (möguleiki að útbúa fimmta svefnherbergið). Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.
Langamýri 9, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 207-1152 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Langamýri 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-1152, birt stærð 223.8 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Núverandi skipulag er með fjórum svefnherbergjum en auðvelt er að bæta við því fimmta við. Tvö baðherbergi eru í eigninni. Gott fjöskyldurými á efri hæð og stórar stofur á aðalhæð.
Eignin er frábærlega staðsett innst í botnlanga í gróinni og fallegri götu í þessu fjölskylduvæna hverfi.
Nánari upplýsingar og bóka skoðun:
Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is
Atli Karl Pálmason Aðstoðarmaður fasteignasala / 662 4252 / atli@fastlind.is
Aðalhæð hússins - Birt stærð 115,2 fm.
Anddyrið er rúmgott með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Holið er parketlagt og tengir önnur rými eignar.
Svefnherbergi við anddyri er með góðum gluggum, teppi á gólfi og fataskáp.
Eldhúsið er mjög rúmgott með opið á tvo vegu. Góður eldhúskrókur undir glugga. Korkflísar á gólfi og vönduðu innrétting með miklu skápaplássi og vinnrými. Gott búr inn af eldhúsinu.
Samliggjandi stofur með góðum gluggum sem mynda opið og bjart alrymi með útgengi á skjólgóða stóra verönd til suðurs og þaðan á stóra gróna lóð. Parket á gólfum.
Gengið er um fallegan viðarstiga upp á efri hæð. Stórir gluggar eru við og yfir stiga sem gera rýmið bjart.
Gestasnyrting er með glugga og opnalegt fag, flísalagt gólf og hluti veggja, góður skápur undir vask, walk in sturta og vönduð tæki.
Þvottahúsið er mjög rúmgott með góðri innréttingu og útgengt í garðinn.
Efri hæð - Birt stærð er 75 fm. en gólfflötur er þó stærri en skráðir fermetrar gefa til kynna. Há súð er á hæðinni og nýtist gólfflötur því mjög vel.
Sjónvarpsholið er bjart með teppi á gólfi og útgengt á svalir til suðurs.
Hjónaherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og með góðum fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengt á svalirnar til suðurs.
Tvö önnur svefnherbergi á hæðinni, bæði dúklögð og rúmgóð með fataskápum.
Baðherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og með sturtu og baðkari. Góður skápur undir vask og góður gluggi.
Bílskúrinn er 33,6fm og með góðri lofthæð. Góðir gluggar eru á bílskúr. Gróðurhús er við bílskúrinn.
Lóðin er 703 fermetrar að stærð með stórri hellulagðri innkeyrslu og stétt við verönd. Stór og skjólgóð verönd til suðurs. Tyrfðar flatir, fallegur gróður og baklóð er hellulögð að hluta. Lóðin er afar skjólgóð.
Staðsetning eignarinnar er afar góð á eftirsóknaverðum stað í lokuðum botnlanga þaðan sem stutt er í skóla á öllum skólastigum, Íþróttasvæði, sundlaug og alla verslun og þjónustu.
Frábært fjölskylduhús með fjórum rúmgóðum svefnherbergjum (möguleiki að útbúa fimmta svefnherbergið). Stutt er í helstu stofnæðar frá hverfinu.
Langamýri 9, 210 Garðabær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 207-1152 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Langamýri 9 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 207-1152, birt stærð 223.8 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Hrafnkell P. H. Pálmason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Allar myndir
