Hofakur 5, 210 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

196

167 Skoðendur

Skráð 15. apr. 2025

fjölbýlishús

Hofakur 5

210 Garðabær

99.900.000 kr.

746.637 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2275922

Fasteignamat

95.350.000 kr.

Brunabótamat

71.730.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

133,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Hjólastólaaðgengi

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D UMHVERFI (ekki er þörf á frekari forriti)

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS Löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Fjögurra herbergja 133,8m2 íbúð á jarðhæð með verönd til suðurs auk sér bílastæðis í lokaðri og upphitaðri bílageymslu í fjölbýlishúsi með lyftu á eftirsóttum stað í Garðabæ. Góð aðkoma er að húsinu, rafmagnsopnun er á hurðum í sameign, gott aðgengi er að íbúðinni.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Eignin samanstendur af: Forstofu, 3 svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, baðherbergi, þvottahúsi, ásamt útgengi á verönd sem snýr í suður. Sameign er sérlega snyrtileg og rúmgóð. Gott aðgengi er fyrir fatlaða. Bílastæði er í upphituðu bílastæðahúsi.

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með skápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skápaplássi. Eyja með helluborði ásamt háfi ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa: Er í samliggjandi flæði rými með eldhúsinu með útgengi út á verönd. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er rúmgott með fjórföldum fataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Gott herbergi með tvöföldum fataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Er virkilega rúmgott með stórum gluggum. Á upphaflegum teikningum var þetta rými stofa og er þar af leiðandi með léttum vegg sem auðvelt er að taka niður (veggur er ofan á parketi). Parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, innrétting er undir vaski ásamt skáp við hlið spegils á vegg, sturtuklefi ásamt baðkari og upphengdu salerni.
Þvottahús: Er með góðri innréttingu ásamt þvottasnúrum. Flísar á gólfi.
Verönd: Snýr í suður og er 11,9m2 að stærð, þegar er leyfi til að loka þessu rými með gleri eða gera hálf opinn pall með gleri (teikningar geta fylgt með).
Bílastæði: Er í upphituðu bílastæðahúsi. Búið er að leggja rafmagn inn í bílakjallara en hver og einn þarf að láta leggja rafmagn fyrir sína hleðslustöð. Sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í bílastæðahúsinu.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sérlega snyrtilegri sameign.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.