Asparfell 4, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Þórey Ólafsdóttir

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

MYNDIR

DEILA

139

101 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2025

fjölbýlishús

Asparfell 4

111 Reykjavík

71.900.000 kr.

525.201 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051819

Fasteignamat

67.200.000 kr.

Brunabótamat

60.110.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

136,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða 5 herbergja 136.9 fm íbúð á 7. hæð í lyftuhúsi við Asparfell 4 í Breiðholtinu. Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 136,9 fm og skiptist þannig að íbúðin er 107,1 fm, sérgeymsla í sameign 4,3 fm ásamt 25,5 fm bílskúr sem er staðsettur rétt við innganginn í húsið. Tvennar svalir eru í íbúðinni og búið er að klæða húseign að utan og er gler nýlegt. Húsið hefur verið endurnýjað mikið að utan (árin 2022 - 2024). Tyrfður bakgarður með hellulögðum göngustígum. Malbikuð stæði fyrir framan hús. Búið er að koma upp nokkrum rafhleðslustöðvum. Þrjú svefnherbergi - tvær stofur.

Íbúðin skiptist í: Forstofu / hol, þrjú svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, sérgeymslu á jarðhæð og 25,5 fm bílskúr. Sameiginlegt þvottahús er einnig á hæðinni.

Nánari lýsing eignar: Komið er inn í forstofu / hol með innbyggðum fataskáp, flísar á gólfum. Þrjú svefnherbergi og er fataherbergi /geymsmla innaf einu herberginu. Stofa er nokkuð rúmgóð með útgengi á suður svalir. Borðstofa er í framhaldi af stofu og er útgengi á norðvestur svalir úr borðstofu. Eldhús er rúmgott með borðkrók, snyrtileg innrétting með efri og neðri skápum, flísar á veggjum milli efri og neðri skápa. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, Walk-in sturta, upphengt salerni. Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski og hillum, flísar á gólfum. Einnig er sameiginlegt þvottahús á hæðinni í sameign. Sérgeymsla á jarðhæð. Mjög rúmgóður bílskúr er staðsettur rétt við inngang í húsið. Gólfefni íbúðar: Parket og flísar á gólfum.

Frábær staðsetning við alla verslun og þjónustu. Leikskólar, grunnskóli og fjölbrautarskóli í göngufjarlægð. Stutt í sundlaug, íþróttasvæði, apótek, heilsugæslu og bókasafn.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat