Kelduland 6, 800 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Halldóra Kristín Ágústsdóttir

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

437

387 Skoðendur

Skráð 19. apr. 2025

parhús

Kelduland 6

800 Selfoss

90.900.000 kr.

610.477 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2366343

Fasteignamat

82.450.000 kr.

Brunabótamat

75.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

148,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu Kelduland 6. Virkilega snyrtilegt og vel um gengið 4ra herbergja parhús í rólegu íbúðahverfi á Selfossi. Húsið er á einni hæð, byggt úr timbri árið 2018, klætt að utan með bárujárni og járn er á þaki. Húsið er 148,9 fm að stærð, (íbúð 109,6 fm, bílskúr 39,3 fm samtals 148,9 fm). Stór sólpallur með skjólgirðingu, grasflöt og að framanverðu er möl í bílaplani. Hönnun hússins tekur m.a. mið af því að viðhald sé í lágmarki og innra skipulag sett upp með það að markmiði að nýta sem best stærð íbúðar.

********** Afhending við kaupsamning **********

Nánari lýsing:
Húsið telur þrjú svefnherbergi, anddyri, stofu- borðstofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og þvottahús. Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi.
Eldhúsinnrétting með veggfastri eyju, mikið skápapláss og ísskápur/frystir og uppþvottavél eru innbyggð. Vönduð heimilistæki. Snyrtilegt og rúmgott baðherbergi, sturta með glervegg, hornbaðkar, upphengt wc, handklæðaofn, innrétting og spegill. Þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnuhæð. Flísalögð forstofa með stórum fataskáp. Rúmgóður bílskúr með eboxy á gólfi og innst í skúr er gönguhurð út á baklóð. Geymsluloft yfir hluta bílskúrs og hægt er að bæta við fjórða svefnherberginu innst í bílskúr.
Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu og húsið því kynnt með svæðaskiptum gólfhita. Innfelld ledlýsing í alrými. Lóð er snyrtileg, rafhleðslustöð og sólpallur með skjólgirðingu. Gert er ráð fyrir heitum pott á sólpalli og lagnir til staðar.
Virkilega spennandi eign á fínum stað!

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð