Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Árni Þorsteinsson
.jpg)
Ólafur Kristjánsson
Anna F. Gunnarsdóttir
32
25 Skoðendur
Skráð 19. apr. 2025
fjölbýlishús
Ferjubakki 12
109 Reykjavík
64.900.000 kr.
634.409 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047659
Fasteignamat
57.600.000 kr.
Brunabótamat
44.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1968
102,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 29. apríl 2025
kl. 17:30
til 18:00
Lýsing
Fasteignamiðlun Grafarvogs og Anna.F Gunnarsdóttir kynnir eignina Ferjubakka 12 í einkasölu. Íbúðareign 102,3 m², ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Kristjánsson löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 786-1414, tölvupóstur olafur@fmg.is. Skoðanir eru pantaðar hjá Önnu Friðrikku Gunnarsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 892-8778 eða á netfangið anna@fmg.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: með parketi á gólfi.
Eldhúsið: er opið inn í stofu með upprunalegri eldhúsinnréttingu með efri og neðri skápum. Skipt var út borðplötum og vaski fyrir nokkrum árum. Eldhúsgólf er með parketi. Það er tengi fyrir uppþvottavél við hliðina á eldhúsvaski.
Stofa: er björt með harðparketi á gólfum, stórum gluggum og útgengt er út stórar svalir til suðurs.
Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Barnaherbergi: með fataskáp og parket á gólfi. Góðum glugga.
Barnaherbergi: með fataskáp og parket á gólfi. Góðum glugga (er notað sem geymsla í dag.)
Baðherbergið: er með baðkari og sturtu, laus skápur og hillur festar á vegginn.
Sameign: þvottahús er í kjallara.
Geymsla er í kjallara með máluðu gólfi.
Í sameign er hjólageymsla.
Frábær staðsetning, fallegt útsýni í nálægð við náttúruna og útivistarsvæðin Heiðmörk, Elliðavatn og Rauðavatn. Göngufæri í skóla og leikskóla ásamt allri helstu þjónustu.
Endurbætur og viðhald á sameign er í góðum höndum og árið 2023 var skipt um rúður á norðurhlið byggingarinnar, árið 2019 var suðurhlið ásamt svalahurðum skipt út, 2017 til 19 voru múrviðgerði og málun gerð og allir þakgluggar yfirfarnir.
Í Upplýsingabæklingnum er söluyfirlit, kostnaðar áætlun og margt fleira sem viðkemur nýja heimilinu þínu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% hjá einstaklingum, 1.6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar eru almennt 45-100 þús.kr. Nánari upplýsingar um öll húsnæðislán á Íslandi eru borin saman á herborg.is.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu fyrir kaupendur eru 74.400 kr. með virðisaukaskatti.
Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs sími 575-8585 eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið frítt sölumat og skoðun á ykkar eign. Við erum staðsett í Spönginni milli Bónus og Tomma Borgara.
Alltaf Kaffi á könnunni.
Heimsækjið okkur á Facebook.
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Kristjánsson löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 786-1414, tölvupóstur olafur@fmg.is. Skoðanir eru pantaðar hjá Önnu Friðrikku Gunnarsdóttir löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 892-8778 eða á netfangið anna@fmg.is.
Nánari lýsing:
Forstofa: með parketi á gólfi.
Eldhúsið: er opið inn í stofu með upprunalegri eldhúsinnréttingu með efri og neðri skápum. Skipt var út borðplötum og vaski fyrir nokkrum árum. Eldhúsgólf er með parketi. Það er tengi fyrir uppþvottavél við hliðina á eldhúsvaski.
Stofa: er björt með harðparketi á gólfum, stórum gluggum og útgengt er út stórar svalir til suðurs.
Hjónaherbergi: með góðu skápaplássi og parket á gólfi.
Barnaherbergi: með fataskáp og parket á gólfi. Góðum glugga.
Barnaherbergi: með fataskáp og parket á gólfi. Góðum glugga (er notað sem geymsla í dag.)
Baðherbergið: er með baðkari og sturtu, laus skápur og hillur festar á vegginn.
Sameign: þvottahús er í kjallara.
Geymsla er í kjallara með máluðu gólfi.
Í sameign er hjólageymsla.
Frábær staðsetning, fallegt útsýni í nálægð við náttúruna og útivistarsvæðin Heiðmörk, Elliðavatn og Rauðavatn. Göngufæri í skóla og leikskóla ásamt allri helstu þjónustu.
Endurbætur og viðhald á sameign er í góðum höndum og árið 2023 var skipt um rúður á norðurhlið byggingarinnar, árið 2019 var suðurhlið ásamt svalahurðum skipt út, 2017 til 19 voru múrviðgerði og málun gerð og allir þakgluggar yfirfarnir.
Í Upplýsingabæklingnum er söluyfirlit, kostnaðar áætlun og margt fleira sem viðkemur nýja heimilinu þínu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrir fyrstu kaupendur, 0,8% hjá einstaklingum, 1.6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar eru almennt 45-100 þús.kr. Nánari upplýsingar um öll húsnæðislán á Íslandi eru borin saman á herborg.is.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu fyrir kaupendur eru 74.400 kr. með virðisaukaskatti.
Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs sími 575-8585 eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið frítt sölumat og skoðun á ykkar eign. Við erum staðsett í Spönginni milli Bónus og Tomma Borgara.
Alltaf Kaffi á könnunni.
Heimsækjið okkur á Facebook.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. jan. 2014
19.050.000 kr.
18.900.000 kr.
102.3 m²
184.751 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
