Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
429
360 Skoðendur
Skráð 22. apr. 2025
fjölbýlishús
Mávahlíð 45
105 Reykjavík
62.900.000 kr.
890.935 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2030791
Fasteignamat
55.650.000 kr.
Brunabótamat
31.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1949
70,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
LIND Fasteignasala og Guðmundur Hallgrímsson Lgfs kynna Mávahlíð 45.
Björt, lítið niður grafin íbúð með stórum gluggum, eitt svefnherbergi og rúmgóð stofa.
Möguleiki væri að færa eldhús í stofu/borðstofu og vera þá með tvö svefnherbergi.
Ytrabirgði og önnur sameign mjög snyrtileg. Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald síðastliðin ár.
Nánari lýsing:
Forstofa: með flísum á golfi.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Stofa/borstofa: Rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús: með upprunalegri innréttingu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Sér geymsla er undir stiga merkt 00-04 á teikningu.
Aðskilin húsfélög eru fyrir Mávahlíð 43 og 45.
Helstu framkvæmdir síðustu ára:
2007 – 2008
Húsið steinað
Nýtt þakjárn
Nýjar þakrennur
Skorsteinn fjarlægður
Skipt um gler og gluggalista
2017
Raki mældist í vegg sem aðskilur séreign og sameign. Lagnakerfi og skólplagnir myndaðar, allt í lagi með það. Rist í aðgengi (NA horn) ekki tengd við frárennslis lagnir. Axarfell braut umrædda rist í framkvæmdum 2023. Lagfærð aftur vor 2024.
2023
Þakkantur endurgerður og tjörupappír bræddur í (ástands og verkskýrsla ásamt myndum tiltæk.)
2025
Skipt um neysluvatnslagnir í gólfi í kjallaraíbúð (í gangi) vegna raka.
Í vinnslu er að drena austanmegin við kjallaratröppur og inngang. Framkvæmdur yrði líklega í maí og á kostnað seljandi .
Raki mælist á gangi fyrir innan forstofu, framkvæmd í vor/sumar á að laga það.
Búið er að leggja nýjar skólplagnir frá húsi að brunni og frá brunni að stofnlögn og drena að framanverðu/sunnanmegin (það síðarnefnda staðfest með skoðun).
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Björt, lítið niður grafin íbúð með stórum gluggum, eitt svefnherbergi og rúmgóð stofa.
Möguleiki væri að færa eldhús í stofu/borðstofu og vera þá með tvö svefnherbergi.
Ytrabirgði og önnur sameign mjög snyrtileg. Húsið hefur fengið gott og reglulegt viðhald síðastliðin ár.
Nánari lýsing:
Forstofa: með flísum á golfi.
Gangur: Með parketi á gólfi.
Stofa/borstofa: Rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús: með upprunalegri innréttingu og parketi á gólfi.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni.
Sér geymsla er undir stiga merkt 00-04 á teikningu.
Aðskilin húsfélög eru fyrir Mávahlíð 43 og 45.
Helstu framkvæmdir síðustu ára:
2007 – 2008
Húsið steinað
Nýtt þakjárn
Nýjar þakrennur
Skorsteinn fjarlægður
Skipt um gler og gluggalista
2017
Raki mældist í vegg sem aðskilur séreign og sameign. Lagnakerfi og skólplagnir myndaðar, allt í lagi með það. Rist í aðgengi (NA horn) ekki tengd við frárennslis lagnir. Axarfell braut umrædda rist í framkvæmdum 2023. Lagfærð aftur vor 2024.
2023
Þakkantur endurgerður og tjörupappír bræddur í (ástands og verkskýrsla ásamt myndum tiltæk.)
2025
Skipt um neysluvatnslagnir í gólfi í kjallaraíbúð (í gangi) vegna raka.
Í vinnslu er að drena austanmegin við kjallaratröppur og inngang. Framkvæmdur yrði líklega í maí og á kostnað seljandi .
Raki mælist á gangi fyrir innan forstofu, framkvæmd í vor/sumar á að laga það.
Búið er að leggja nýjar skólplagnir frá húsi að brunni og frá brunni að stofnlögn og drena að framanverðu/sunnanmegin (það síðarnefnda staðfest með skoðun).
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali í síma 898-5115 / Gudmundur@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. okt. 2024
54.550.000 kr.
58.500.000 kr.
10001 m²
5.849 kr.
18. maí. 2006
13.400.000 kr.
14.400.000 kr.
70.6 m²
203.966 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
