Sóleyjarimi 13, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

254

226 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2025

fjölbýlishús

Sóleyjarimi 13

112 Reykjavík

109.900.000 kr.

776.678 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2354046

Fasteignamat

88.750.000 kr.

Brunabótamat

70.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

141,5 m²

3 herb.

Lýsing

Berglind Hólm lgfs. og RE/MAX kynna: Einstaklega falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð með tveimur baðherbergjum og sér þvottahúsi á jarðhæð með sérinngangi í rólegum botnlanga í Sóleyjarima í Grafarvogi. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði beint fyrir framan húsið. Um er að ræða vandað og sérlega fallegt fjölbýlishús á tveimur hæðum þar sem allar eignir eru með sér inngang. Eignin skiptist í rúmgóða forstofu, 60 m2 alrými með eldhúsi, stofu, borðstofu og sjónvarpsstofu, tvö stór svefnherbergi, tvö baðherbergi með sturtu, fataherbergi, rúmgott þvottaherbergi og sér geymslu í sameign. Í eigninni er gólfhiti í öllum rýmum og allar innréttingar eru sérsmíðaðar. Útgengt úr íbúðinni bæði að framan á steyptan sérafnotareit sem snýr í suðvestur og einni að aftan út í sameiginlegan garð þar sem einnig er sérafnotareitur sem fylgir íbúðinni. Á bílastæðinu fyrir framan húsið er búið að setja upp hleðslustöðar fyrir rafmagnsbíla sem íbúðar geta nýtt sér.
Eign í sérflokki.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Einkabílastæði er beint fyrir framan íbúðina og gengið er að íbúðinni beint af jarðhæð. Fyrir framan íbúðina er skjólgóður sérafnotareitur sem snýr í suðvestur.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fallegum ljósum 60 x 60 cm flísum á gólfi og fimmföldum hvítum fataskáp sem nær upp í loft og veggja á milli.
Baðherbergi nr.1: Inn af forstofunni er rúmgott baðherbergi með fallegum sandgráum 60 x 60 cm flísum á gólfi og á tvo veggi í votrýmum. Stór sturta með glervegg er á baðherberginu beint á gólf. Innrétting undir vaski er hvít með dökkri granít borðplötu. Fyrir ofan vask er stór spegill og hulin lýsing. Handklæðaofn er á vegg.
Alrými: Eldhús, sjónvarpsstofa, borðstofa og setustofa
Eldhús: Eldhúsið er sérlega skemmtilega hannað. Góð innrétting með miklu skápaplássi er felld inn í einn vegg og stór eyja á móti. Innréttingin er sérlega skemmtileg þar sem vaskur og vinnuborð er fellt inn í innréttinguna og góðir skápar og skúffur þar í kring sem ná upp í loft. Eyjan er einnig með mjög góðu vinnuplássi ásamt eldunaraðstöðu með gufugleypi fyrir ofan úr lofti. Granít steinn er á borðum. Eldhúsið er í opnu rými með stofunni.
Sjónvarpsstofa, borðstofa og setustofa: Stofan er sérlega rúmgóð og rúmar vel setustofu, borðstofu og sjónvarpsstofu. Fallegt harðparket er á gólfi og innfeld lýsing er í loftum. Útgengt er út á suðvestur sérafnotareit frá stofunni.
Hjónasvíta: Hjónaherbergi, baðherbergi, fataherbergi
Hjónaherbergi: Hjónaherbergið er mjög rúmgott með fallegu harðparketi á gólfi og fallegum gluggum sem snúa að bakgarði hússins.
Baðherbergi nr.2: Baðherbergi er inn af hjónaherberginu. Fallegar 60 x 60 cm sandgráar flísar eru á gólfi og á tveimur veggjum hjá votrýmum. Stór sturta er beint á gólf með glervegg. Góð hvít innrétting er undir vaski með dökkri granít borðplötu og stórum spegil á vegg fyrir ofan vask. Handklæðaofn er á vegg. Rennihurð skilur á milli baðherbergis og hjónaherbergis.
Fataherbergi: Inn af hjónaherberginu er einnig fataherbergi með opnanlegum glugga og innréttingu sem nær upp í loft með góðum hillum, skúffum og hengi. Rennihurð skilur á milli hjónaherbergis og fataherbergis.
Barnaherbergi: Mjög stór auka herbergi er í íbúðinni með fallegu harðparket á gólfi og tvöföldum fataskáp sem nær upp í loft. Útgengt er frá herberginu út í garðinn á bak við húsið. Herbergið er 14,7 m2
Þvottaherbergi: Rúmgott tæplega 7 m2 þvottaherbergi er innan íbúðar með fallegum flísum á gólfi og góðri hvítri innréttingu sem nær upp í loft. Í innréttingunni er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð með bæði skúffum og skápum fyrir ofan og neðan. Einnig er vinnuvaskur og vinnuborð.
Geymsla: Íbúðinni fylgir sérgeymsla í sameign sem skráð er 7,9 m2.
Hjóla- og vagnageymsla: Í sameign er rúmgóð hjóla- og vagnageymsla sem sameiginleg er fyrir allar íbúðir hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Berglind Hólm lögg.fasteignasali í síma 694-4000 eða berglind@remax.is