Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
906
789 Skoðendur
Skráð 3. mar. 2026
einbýlishús
Blesugróf 26
108 Reykjavík
139.900.000 kr.
755.400 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2038308
Fasteignamat
112.100.000 kr.
Brunabótamat
97.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1972
185,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 17. mars 2026
kl. 12:15
til 12:45
Opið hús: Blesugróf 26, 108 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 17. mars 2026 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Lýsing
Bjart og vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með bílskúr og stórum garðskála á frábærum stað í Fossvogi. Eignin er skráð 185,2 m², þar af 35,7 m² bílskúr, og býður upp á rúmgóðar samliggjandi stofur, gott eldhús og þrjú svefnherbergi. Auk þess er auka rými undir bílskúr sem nýtist vel (ekki inni í skráðum fermetrum)
* Stór pallur og fallegur garður
* Stór og bjartur garðskáli
* Möguleiki á fjórða svefnherberginu
* Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir bæði í Fossvogsdal eða Elliðaárdal
* Birt stærð skv. HMS er 185,2m2 þar af bílskúr 35,7m2
Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og útágengt í garðskála og þaðan út í garð.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, falleg eikar innrétting.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að hluta, innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þrjú herbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Gestasnyrting með flísum á gólfi og vegg að hluta.
Bílskúrinn er með hita, rafmagni og vatni, auka rými undir bílskúr sem er ekki með í heildar fm eignarinnar.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og leiksskóla ásamt náttúrunni á þessum friðsæla stað í Fossvoginum.
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Stór pallur og fallegur garður
* Stór og bjartur garðskáli
* Möguleiki á fjórða svefnherberginu
* Stutt í fallegar göngu- og hjólaleiðir bæði í Fossvogsdal eða Elliðaárdal
* Birt stærð skv. HMS er 185,2m2 þar af bílskúr 35,7m2
Nánari upplýsingar veitir
Páll Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is
*palssonfasteignasala.is*
*verdmat.is*
Nánari lýsing:
Forstofa með parket á gólfi, rúmgóður skápur.
Stofa og borðstofa með parket á gólfi og útágengt í garðskála og þaðan út í garð.
Eldhúsið er með flísum á gólfi, falleg eikar innrétting.
Baðherbergi með flísum á gólfi og vegg að hluta, innrétting, baðkar og sturtuklefi.
Þrjú herbergi með parket á gólfi og skápum í tveimur.
Gestasnyrting með flísum á gólfi og vegg að hluta.
Bílskúrinn er með hita, rafmagni og vatni, auka rými undir bílskúr sem er ekki með í heildar fm eignarinnar.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og leiksskóla ásamt náttúrunni á þessum friðsæla stað í Fossvoginum.
Góð ráð fyrir kaupendur&Seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
