Dalsbraut 4, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

1117

853 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2025

fjölbýlishús

Dalsbraut 4

260 Reykjanesbær

69.900.000 kr.

636.612 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2295342

Fasteignamat

59.500.000 kr.

Brunabótamat

57.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2019

109,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 6. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Dalsbraut 4, 260 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Dalsbraut 4 – Snyrtileg og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð með sérinngangi og stórri verönd sem snýr einstaklega vel gagnvart sólu. Íbúðin er skráð 109,8 fm að stærð og þar af 7,4 fm geymsla. Frábær eign sem býður upp á frábæra aðstöðu fyrir fjölskyldur í fallegu og barnvænu umhverfi.

Nánari upplýsingar veitir Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.

Nánari lýsing:
Forstofa með parketi á gólfi og góðum forstofuskáp.
Bjart alrými með parket á gólfi þar sem eldhús, borðstofa og stofa renna saman í opið og notalegt rými.
Útgengi frá stofu út á stóra, afgirta verönd sem snýr afar vel gagnvart sólu.
Eldhús með hvítum innréttingum, svartri granít-borðplötu og vönduðum tækjum: ofn, helluborð, vifta og uppþvottavél fylgir með.
Flísalagt baðherbergi með hluta flísalögðum veggjum, góðri hvítri innréttingu, upphengdu salerni og stórum flísalögðum walk-in sturtuklefa. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á baðherbergi og handklæðaofn er til staðar.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi, öll með parketi á gólfi og fataskápum.

Annað:
Sér geymsla fylgir í sameign, á jarðhæð.
Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli.
Gluggar eru úr timbri að innan og áli að utan (timbur/álgluggar).
Nýr Stapaskóli og leikskóli eru í göngufæri, sem gerir staðsetninguna sérstaklega fjölskylduvæna.
Næg bílastæði í sameign, þar af tvö merkt fötluðum.
Sameiginleg bílhleðslustöð.
Sameiginlegur garður sem snýr í suðvestur.
Falleg eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu!

Nánari upplýsingar veitir Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8674885, tölvupóstur elin@allt.is.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.