Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Auður Sigr Kristinsdóttir
Páll Guðjónsson
Ólafur Tryggvason Thors
67
57 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2025
fjölbýlishús
Blöndubakki 11
109 Reykjavík
65.900.000 kr.
666.330 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047390
Fasteignamat
57.050.000 kr.
Brunabótamat
50.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
98,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Jónas H. Jónasson löggiltur fasteignasali og Fasteignasalan Bær kynna í einkasölu: Rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð á góðum stað í neðra Breiðholti með fallegu útsýni yfir Mjódina og Reykjavík. Íbúðin er 94.2m2 að stærð ásamt sér geymslu í kjallara sem 4.7m2, samtals 98.9m2.
Nánari lýsing:
Teppalögð sameign með stórum gluggum sem veita mikla birtu.
Hol með parket á gólfi.
Eldhús með kork á gólfi og innréttingu með miklu skápaplássi ásamt borðkrók og svölum í austur.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi og svölum í vestur með fallegu útýni.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, lítil innrétting með vaski og sturta í baði, tengi fyrir þvottavél og þurkara
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi og fataskápar í öðru þeirra.
Sér geymsla inni í íbúð sem hægt er að nýta sem þvottahús, tengi fyrir þvottavél og þurkara til staðar.
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Bak við hús er stór sameiginlegur garður með leikaðstöðu fyrir börn.
Búið að koma fyrir rafhleðslustöð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Teppalögð sameign með stórum gluggum sem veita mikla birtu.
Hol með parket á gólfi.
Eldhús með kork á gólfi og innréttingu með miklu skápaplássi ásamt borðkrók og svölum í austur.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfi og svölum í vestur með fallegu útýni.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, lítil innrétting með vaski og sturta í baði, tengi fyrir þvottavél og þurkara
Tvö svefnherbergi með parket á gólfi og fataskápar í öðru þeirra.
Sér geymsla inni í íbúð sem hægt er að nýta sem þvottahús, tengi fyrir þvottavél og þurkara til staðar.
Sér geymsla í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjólageymslu.
Bak við hús er stór sameiginlegur garður með leikaðstöðu fyrir börn.
Búið að koma fyrir rafhleðslustöð.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jónas H. Jónasson lögglitur fasteignasali í síma 842-1520 eða á jonas@fasteignasalan.is
Ertu að fara selja, hafðu samband og ég mun vinna með þér í gegn um allt söluferlið.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. nóv. 2012
16.250.000 kr.
18.308.000 kr.
98.9 m²
185.116 kr.
14. des. 2009
18.860.000 kr.
18.500.000 kr.
98.9 m²
187.058 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
