Heiðarholt 44, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

102

92 Skoðendur

Skráð 5. maí. 2025

fjölbýlishús

Heiðarholt 44

230 Reykjanesbær

62.900.000 kr.

551.754 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2088897

Fasteignamat

53.700.000 kr.

Brunabótamat

57.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

114 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir fallega 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt bílskúr að Heiðarholti 44, 230 Reykjanesbæ.
Íbúðin er skráð 86,4 fm og bílskúr 27,6 fm samtals 114 fm.
Vel skipulögð og mikið endurnýjuð íbúð sem skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús opið við stofu og rúmgóða stofu/borðstofu.

Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með nýlegu parket á gólfi og góðum fataskáp.
Eldhús hefur nýlega hvíta innréttingu með innbyggðum ísskáp, ofn, uppþvottavél.
Stofa og borðstofa eru í opnu og björtu rými með nýlegu parketi á gólfi. Þar er útgengi út á stóra afgirta verönd.
Hjónaherbergi hefur nýlegt parket á gólfi og góðan fataskáp
Barnaherbergi hefur nýlegt parket á gólfi..
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, hvít innrétting við vask og baðkar með sturtu.
Þvottahús er mjög rúmgott .
Bílskúr hefur nýlega aksturshurð með rafmagnsopnun, hita, vatn, rafmagn og glugga.

* Eldhúsinnrétting nýleg
* Allt parket nýlegt
* Innihurðar nýlegar
* Rafmagn endurnýjað
* Bílskúrshurð nýleg
* Verönd með skjólveggjum

Falleg og mikið endurnýjuð eign á frábærum stað í Keflavík þar sem stutt er í grunnskóla og leikskóla.
*Eignin er laus við kaupsamning*

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.