Njörvasund 27, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

302

215 Skoðendur

Skráð 6. maí. 2025

fjölbýlishús

Njörvasund 27

104 Reykjavík

75.900.000 kr.

915.561 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2020864

Fasteignamat

58.250.000 kr.

Brunabótamat

40.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

82,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög bjarta og vel skipulagða 4. herbergja íbúð sem telur 82,9 m2 á efstu hæð í þríbýlishúsi við Njörvasund 27 í 104 Reykjavík. Sameiginlegur inngangur með íbúð á miðhæð.

Samkvæmt FMR er íbúðarhluti 80,1 m2 auk 2,8 m2 geymslu. Fasteignamat ársins 2025 er 58.250.000 kr.

*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***

Allar upplýsingar gefur Magnús Þórir Matthíasson löggiltur fasteignasali, sími 8951427, magnus@eignamidlun.is

Eignin telur forstofu, stofu, borðstofu, þremur svefnherbergjum, baðherbergi, eldhúsi, geymslu í sameign og þvottahúsi innan ibúðar. Einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign.

Nánari lýsing:
Gengið upp teppalagðan stiga upp á stigapall.
Forstofan hefur flísar á gólfi og þar er rúmgott fatahengi.
Hjónaherbergi hefur parket á gólfi og hvítum innbyggðum fataskáp, útgengi út á svalir til austurs.
Barnaherbergin eru tvö, rúmgóð með fataskápum. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Hvít snyrtileg innrétting, baðkar, handklæðaofn og upphengt klósett. Opnanlegur gluggi.
Eldhús hefur parket á gólfi og nýlega rúmgóða svarta innréttingu og smekklega eyju. Innbyggð uppþvottavél ásamt innbyggðum ísskáp og frysti.
Stofan er björt og hefur parket á gólfi.
Þvottahús er innaf eldhúsi, þar er vaskur og innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara.
Sér geymsla er í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi ásamt sameiginlegri geymslu fyrir hjól og vagna.

Eignin var mikið endurnýjuð árin 2022-2023 að sögn eigenda:
*Hurðir, gólefni og skápar þ.e. fataskápar, skápar í þvottahúsi og baðherbergisskápar endurnýjaðir.
*Rafmagn yfirfarið og ný rafmagnstafla sett upp í forstofu.
*Tveir nýjir ofnar settir upp í borðstofu.
*Sprunguviðgerðir á húsinu og í kjölfarið allt húsið málað og einnig tréverk og þakkantur.

Falleg og vel staðsett fjölskyldueign þar sem skólar, verslun og öll almenn þjónusta er í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir:
Magnús Þórir Matthíasson lögg. fasteignasali í síma 895-1427 eða magnus@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook