Asparholt 4, 225 Garðabær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

121

87 Skoðendur

Skráð 7. maí. 2025

fjölbýlishús

Asparholt 4

225 Garðabær

74.900.000 kr.

790.084 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2272254

Fasteignamat

64.450.000 kr.

Brunabótamat

45.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

94,8 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Fasteignasalan Garður og Einar Örn lgf. kynna til sölu fallega og bjarta 3 herbergja endaíbúð á 3. hæð (efstu) við Asparholt 4. Íbúðin er með sérinngangi í opnu stigahúsi á Álftanesi í Garðabæ. Eignin er skráð 94,8 fm, þar af er íbúðin 87,2 fm og geymslan 7,6 fm.

Nánari upplýsingar Einar Örn Ágústsson - 888 7979 - einar@fastgardur.is

Eignin skiptist í: Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum skáp.
Gangur er með harðparketi á gólfi.
Stofan er stór og björt, útgengt á góðar svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er rúmgott með U-laga innréttingu. Falleg, hvít innrétting með góðu vinnuplássi og barstólum við endann.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt klósett ásamt innangengri sturtu, handlaug og veggskápum. Hiti í gólfi.
Þvottahús með góðri innréttingu, vélum í vinnuhæð og góðum skápum.
Geymsla á jarðhæð er 7,6fm með góðum hillum.
Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Sérmerkt bílastæði
Dýrahald leyft í húsnæðinu.

Annað:
Mjög góð staðsetning á Álftanesi þar sem stutt er í íþróttasvæði, leik- og grunnskóla og fallega náttúru með einstakri strandlengju.

Nánari upplýsingar veitir:
Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali
einar@fastgardur.is / sími 888-7979

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður