Veghús 5, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

198

150 Skoðendur

Skráð 7. maí. 2025

fjölbýlishús

Veghús 5

112 Reykjavík

64.900.000 kr.

782.871 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2041035

Fasteignamat

54.500.000 kr.

Brunabótamat

39.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

82,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 11. maí 2025 kl. 13:00 til 13:30

Opið hús: Veghús 5, 112 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Fasteignasalan Garður og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða og bjarta 3 herbergja endaíbúð á jarðhæð við Veghús 5. Eignin er skráð 82,9 fm með notalegum palli baka til á sérafnotareit með garði sem snýr í suður. Lóðin er öll snyrtileg með sameiginlegt leiksvæði og leiktæki. Staðsetningin er mjög góð, stutt í stofnbrautir ásamt því að öll helsta þjónusta er í nágrenni. Stutt er í leikskóla og skóla auk þess sem íþróttasvæði Fjölnis er örstutt frá með sundlaug og íþróttahúsi. Góðir göngu- og hjólastígar í allar áttir um hverfið og náttúruna í kring.

Nánari upplýsingar Einar Örn lgf - Sími 888-7979 - einar@fastgardur.is

Eignin skiptist í: Forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og herbergi merkt á teikningum sem geymsla og þvottahús.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum skáp.
Stofan er stór og björt sem skiptist í sjónvarpsrými og borðstofu.
Eldhús með hvítri innréttingu, útgengt á lítinn notalegan pall og sérgarð sem snýr í suður.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi með dúk og skáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, handlaug með skúffum og veggskáp.
Geymsla/þvottahús með tengi fyrir þvottavél og hillur sem nýtast vel.
Hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.

Annað:
Stutt er í leikskóla, skóla, sundlaug og íþróttamiðstöð í hverfinu. Verslanir og þjónusta eru í Spönginni og golfvellir eru steinsnar frá í Grafarholti og á Korpúlfsstöðum.

Nánari upplýsingar veitir:
Einar Örn Ágústsson - löggiltur fasteignasali
einar@fastgardur.is / sími 888-7979

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður